真的回暖了！这个城市叠院才是真正流量大咖！|叠院|嘉定|楼市

最近的楼市，有些热闹了。

全国都被楼市回暖、楼盘涨价的信息刷屏了。各地的楼市似乎都在触底反弹，被唱衰了1年的环京都市圈的燕郊，在前几天传来房价一夜涨了7000元/㎡的猛料；深圳8000万豪宅秒光；南京一天卖2596套；杭州土地市场单日破百亿；南京有楼盘连续日成交额破亿……

近期，全国19个城市调控开始逐步松绑：南京降低社保门槛、西安全面取消社保、广州海口人才落户进一步放宽、常州取消购房面积限制、大连取消落户房屋转让限制、南京深圳二手房增值税的附加税减半…调控了这些年，市场渐渐稳定。当年压在楼市上的一个个被摘掉，从货币到政策都开始倾斜，恰如回到上一轮楼市初期。随着楼市风向的不断变化，楼市地区性的政策微调已经成为趋势，近期来的种种文件充分表明：政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈。市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息：?楼市的春天，又要来了。

以重庆、武汉、上海、广州、北京、南京、苏州、深圳和杭州9个重点城市为例，前期持续低迷的一线城市商品房成交面积明显反弹。今年以来，北京、上海和深圳成交面积同比上扬，其中北京增幅较高，近70%，上海次之，上涨16.51%。与去年同期相比，受到去年和今年春节错位的影响，24个代表城市上周楼市成交量同比上升134.0%，其中18个城市成交同比上升。

伴随近期成交量的回升，北京、上海、深圳、厦门、南京等之前房价明显下调的城市，开始出现价格波动苗头。

上海2月份成交均价59224元/m2，环比1月份上涨3.5%。在区域表现上，浦东和嘉定都是最先进入状态的区域，成交量都超过1万平方米，其中嘉定是成交面积最多的区域。成交量排名靠前项目的基本以“2”字头的刚需产品和中高端改善成交为主，基于中高端项目成交均价进一步反弹中，环比上涨29.％。

绿地天呈作为中高端项目的其中一员，表现不凡，甚至卖出了刚需的速度！可以说在意料之外，也在情理之中。在这样一个“小阳春”的市场氛围中，大部分客户还处于试水阶段，所以，更多的客户会非常理性地选择大品牌、有产品力的全能型明星楼盘。

绿地天呈长期精研市场深刻理解客群需求，作为上海罕见的高品质低密居住社区、嘉定主城区唯一在售的叠院产品，它最终呈现的绝对不仅仅是稀缺的居住形态那么简单。其背后是有关生活的一整套全新居住哲学。

嘉定主城核心区，置业居住理想胜地

绿地天呈位于嘉定主城区中部核心区域，规划以高端居住、商务、金融为主。南部是人文、旅游板块，北部则是依赖科技产业发展。不难看出，中部是承载周边产业人群置业居住的理想地。

和大多数人“叠院必然远离繁华”的固有印象不同，项目毗邻文化底蕴深厚的嘉定老城，周边就有州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，而根据十三五规划，项目所在的菊园板块内将建新的城市生活休闲中心。距离1公里以内的28万方日月光SHOPPINGMALL已经开业，在建的信业商业广场、华润万家、北水湾体育公园、陈家山荷花公园、五星级酒店喜来登等环伺四周。入者静谧，一出门生活就焕然一新。

周末，去不远处的嘉定古城品尝当地小吃，去各大购物中心流连忘返，兴之所至，去嘉北郊野公园踏青、游览，也就是一脚油门的事。

医疗教育更加不用担心，嘉定中心医院已经扩建成为三级甲等医院，嘉定重点民办学校桃李园距项目就一街之隔，“教育菊园”的规划也已提上日程。如果想去市区，距离人民广场25公里也不算远。驾车开到中环仅需15分钟，开到人民广场市区也不过30分钟。

尤为难得的是，绿地天呈距离轨道交通11号线仅800米，当你从市区一路畅快的抵达家中时，距离感顿时消饵于无形。

纵览郊环板块的叠院项目，商业设施往往距离3公里以上，地铁站更是无从提起。以盛产叠院的松江佘山和浦东临港板块为例，配套堪忧不说，到人民广场的距离均远超25公里。如果位置再好一点，价格则远远超过预算。

市场一直强调地段，而如果把它拆解为一个个可衡量的选项，便会发现绿地天呈触手可及的便利和优越。

法式尊崇叠院住区，还原生活本真

在精准抓住用户痛点方面，绿地堪称个中高手。叠院最迷人的地方在哪里，恐怕就在于那种居住的仪式感。很多叠院只求楼上楼下的居住形式，抛弃了成本高昂的集中式园林，殊不知这等于丢掉了叠院的灵魂。

绿地天呈社区整体为现代法式风格，建筑、景观呈中轴对称，打造了多重星级入户和五重立体空间，沿着中央景观轴由南往北，依次设计了不同的休憩区域，包括酒店式中央会客空间、休闲生态草坪空间、下沉式静谧阅读空间、亲子母婴活动空间以及睦邻访友的合院空间。不仅仅是为了归家的尊享仪式，更是为了让一重重精美绝伦的空间，将人日常的烦扰隔绝于脑后。