纵观当今世界，人们越来越追逐高品质生活，其中公寓就是代表项目。

从曼哈顿one 57 ，到香港莎玛服务公寓，再到上海IFC国金汇……城市公寓引导着潮流，并逐渐成为城市标签。对一座城市来说，公寓是辉煌发展的写照，也是城市财富的荣耀标签，对于普通人来说，公寓是一种新潮的生活方式。所以，眼光独到的置业者们纷纷将目光转向低总价、不限购、不限贷的公寓产品。特别是地段好，坐落于醇熟主城的精品公寓已成为市场的新宠。受到市场追捧。

依城心而生，盛享密集资源

放眼国内外，城市公寓总是诞生在商务氛围浓厚的城心，无论是曼哈顿、伦敦、东京，还是北上广深，公寓物业有一个共性是：占据城心地段，完美的生活配套及四通八达的交通，成为公寓物业存在的前提。并且，公寓附近商铺的结构配比相对住宅更为合理，更为高档，购物逛街，饮食方便。出则繁华，入则繁花。所以容易形成浓厚的商业氛围，带动区域进一步聚拢优势资源，吸引人气，进一步为公寓日后的租金提供上升空间。同时也会反哺整个城市的发展，国内外的例子数不胜数，在这里不特意说明了。

功能多元，投资无可替代

城市中心的公寓总是投资收益好的产品，相对于住宅的单一属性来说，公寓则是一种多元化的产品，可以做办公也可以自住，用途广泛，轻松灵活，相对于住宅的高总价与限购政策，公寓产品其投资成本与风险低，小户型易出租，出售也比较灵活。同时，公寓物业服务更加的规范和到位，例如智能化的全天候安保服务，及时周到的家政维修服务，而深受租房市场的欢迎。

前景光明，伴随新兴产业市场高涨

公寓一般得到商务精英、企业白领人士的拥趸，整体人群素质高。他们需要最大限度地追求效率，最大限度追求生活，同时需要高品质服务，而城市核心配套的极致便利和资源的高度浓缩能够满足他们对于速度和效率的要求。这为公寓长期稳定的收益，提供了保障。未来，随着智能产业、创意文化产业在北京周边城市兴起，以及人口溢出效应，周边城市对公寓物业的需求将迎来高潮期。受益于通州副中心的东风，北三县重要成员的香河目前也出现了公寓产品，市场反响很热烈。

北三县颇受关注的大运河智慧中心，就是其中的代表项目，整体规划为总建面约44万方商务综合体，将打造成集办公、商业、休闲娱乐等于一体的智慧型城市综合体，成为智慧城市进程多元需求的载体。项目产品业态多元组合，目前在售智SOHO、智LOFT ,户型建筑面积约33-60平米，百变空间，宜居住宜办公宜社交，在通州东值得买一套，圆满住在大北京的梦想。

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