4月已过大半，但本月第一张预售证却姗姗来迟，花落三亚东岸片区。
据公示，三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕31号《商品房预售许可证》，批准保利·悦府项目（原三亚·不夜城项目） 一期1#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上 27层，批准预售建筑面积：29276.6平方米，套数：262 套。
根据前段时间的踩盘总结，小编发现该项目有几大亮点值得关注，分享给大家：
1、这是保利集团与碧桂园强强联手，在三亚城央打造的一座全生命周期体系的优悦智慧社区，是三亚城央为数不多的品牌大盘。
2、坐享三亚CBD东岸板块价值利好，周边生活配套基本完善，尽管不是市中心地段，但未来可期。
3、社区自身带有幼儿园、艺术馆、商业街，一站式生活购物、文化教育服务。
4、距离项目约400米是全省规模最大的三亚妇幼保健院，就医环境较好。
5、101-127㎡精装三房，实体样板间，品质一目了然，户型方正，自住投资两相宜。
户型图鉴赏：
小编之前跟项目置业顾问聊过，亲自把买房人关心的几个信息整理一下，有意向的朋友可以重点关注。
1、保利碧桂园悦府总建面约45万㎡，是集住宅、商业、会所、幼儿园于一体的综合型项目，整个项目占地145亩，规划打造13栋25-27层住宅楼、2栋1-2层配套商业楼、1栋1层开闭所、1栋3层幼儿园。
2、目前主推三房产品，户型面积有101㎡、110㎡和127㎡，精装修，参考均价约29000元/㎡，户型方正、得房率高。
3、小区绿化率42%左右，园区里有一条水系景观，也设有游泳池，内外双环园林景观轴，还有六大功能花园，业主的公共生活空间很有品味。
4、重点是项目为保利物业，国家一级资质物业，“亲情和院”式服务，物业决定价值不彰自显。
很多买房朋友都非常关心项目周边配套情况。据小编打探，保利碧桂园悦府位于三亚市迎宾路与落笔洞路交汇处（千古情北侧），距高速出入口仅2公里，到三亚动车站7公里，到三亚凤凰国际机场15公里，项目门口有10多条公交路线通达全城，交通便利。
项目2公里范围内，还有阳光金融广场、乐天城农贸市场、三亚市妇幼保健院、东岸湿地公园等各类配套环伺，满足了各种生活需求。
根据规划，项目还将建设1.1万方商业配套，打造集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的区域型联合商业体。
其实从保利碧桂园·悦府房源情况看，小编认为适合购买人群主要有：1、年轻刚需客；2、新婚家庭；3、改善三代同堂需求。整体住宅风格比较现代，品质感很强。
总体来看，保利碧桂园·悦府户型面积大、品质高、品牌楼盘、单价还与周边大多普通项目持平，精装新房，还是保利物业，再加上未来三亚CBD东岸单元发展，值得大多数买房人考虑！
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