社科院世界社保研究中心主任郑秉文撰文称，从理论上讲，我国住房反向抵押潜在市场是存在的，但目前无论在需求侧，还是供给侧，驻足不前的观望情绪十分浓厚，推进的难度太大。解决以房养老“市场很冷、骗子很热”的根本办法，在于完善相关政策，鼓励供给，满足需求，严打行骗，让骗子没有钻空子的空间。经过一段时间运行后，我国房地产市场进入平稳状态，住房反向抵押市场的外部大环境有了极大改善之后，住房反向抵押市场也许会逐渐进入平稳状态。