网易房产讯近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于云上水井湾棚户区改造项目方案调整及行政审批批前公示，项目用地位置为花溪区贵筑社区云上村，项目性质为商业、住宅，申报类别为方案调整及《建设工程规划许可证》，申报单位为贵州麒鑫房地产开发有限责任公司。
公示显示，原审批方案主要经济指标为：总用地面积7.01万平米，净用地面积4.65万平米，总建筑面积22.64万平米，计容建筑面积15.24万平米，商业面积11.32万平米，商品住宅面积3.03万平米，公租房面积1663.98平米，商务面积2583.58 平米，配套办公面积3198.2 平米，公建配套面积1450.88 平米，不计容建筑面积7.4万平米，停车场面积4.84万平米，容积率3.28（住宅 2.5），建筑密度28.61%，绿地率30.76%，最大建筑高度东地块 49.9 米，西地块 80.4 米，停车位 1301 个，总楼栋数13 栋。
原方案总平面图
调整后方案主要经济指标：总用地面积7.01万平米，净用地面积4.65万平米，总建筑面积22.62万平米，计容建筑面积15.22万平米，商业面积11.3万平米，商品住宅面积3.2万平米，商务面积2583.59 平米，配套办公面积3198.2 平米，公建配套面积1453.7 平米，不计容建筑面积7.4万平米，停车场面积5.68万 平米，地下商业面积1.61万平米。容积率3.28（住宅 2.5），建筑密度28.6%，绿地率 30.76%，最大建筑高度：东地块 49.9 米，西地块 80.3 米，停车位1333 个，总楼栋数13 栋。
现方案总平面图
调整内容：方案主要在建筑高度、外立面风格、地下室等方面进行了调整。调整后方案总用地面积、可计容用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、总户数、建筑限高均符合土地出让条件。总建筑面积减少 206.62 平米、计容建筑面积减少 247.38平米（商业面积减少 250.2 平米，公建配套面积增加 2.82 平米）、不计容建筑面积增加 40.75 平米（取消人防地下室 1.04万平米，地下停车场增加 8375.35 平米，地下全埋商业增加 2436.83 平米，增加快递综合服务区393.3 平米、架空层减少 723.56 平米、公用厕所增加 0.88 平米），地下停车位增加 32 个。
调整前鸟瞰图
调整后鸟瞰图
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