买房作为人生的一件大事，不要轻易就下了决定，细节很重要。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢?隔音、光照和防水三大细节尤为重要。

　　一、隔音效果

房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。

业内人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

　　二、光照

有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。

　　三、防水

人们常常说，买顶层住宅容易漏水，并不是没有依据。买顶层如果防水设施没有做好，墙壁上很容易斑驳一片，墙皮起泡脱落。为了避免在暴雨多发季节小区被淹，购房者在作出决定之前，应该了解一下小区的防水情况。当然，最好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。

总而言之无论是房屋本身，还是小区内外周边的环境，在挑选房子的时候，方方面面都要考虑到就对了。