深圳6月网拍房成交均价超过5万/㎡法拍房为主

南方都市报

2019-07-13 08:50

原标题：深圳6月网拍房成交均价超过5万/㎡，创今年新高，法拍房为主

近年来，网拍房产愈来愈受关注，网拍房数量趋势几何？南都记者从阿里拍卖等方面获悉，深圳6月线上拍卖住宅成交70套，环比减少7套，跌幅9.09%，线上拍卖成交量处于历史较低水平，但成交均价为50530元/平方米，大幅上涨且处于历史较高水平，为2019年最高价。

据悉，网拍房产中，以司法网拍属性为主，阿里拍卖数据显示，在6月各区中，龙岗区占居成交量首位，以21套成交量拍卖全市第一，该区线上拍卖市场持续火热，宝安、福田区紧随其后，分别成交16套、15套，南山、罗湖两区各成交8套。其中，福田区成交均价最高，为70324元/平方米，且溢价率为最高，为41.56%，该区房源较为抢手。

从竞拍市场报名情况来看，总报名用户与上月持平，6月份总报名用户数为615户，环比上月总报名用户数614户基本持平，6月份整体成交量的减少带动总报名用户数减少。6月份单个标的平均报名用户为9户，处于历史较高水平。6月份单个标的竞拍用户数环比上月增加12.5%，6月份拍卖房源性价比较高，用户竞拍次数增多。

在线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善型住房及别墅占主流。其中宝安区西乡街道河东一栋私宅出价次数最多，达364次，溢价率为334.70%，溢价率最高的房产仍为该私宅。6月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为104次，属于历史较平均水平。竞价次数TOP10中，福田区占据4成，可见6月份福田区线上拍卖部分房源性价比较高，吸引较多竞拍者参与竞拍。

从阿里拍卖6月拍卖数据可以看出，深圳拍卖市场成交价、单个标的平均报名用户数和溢价率均处于今年最高水平，虽成交量较低，但各城区整体溢价率均保持较高水平，市场维持回升上涨趋势。