锐不可挡，武汉临空港——国家级开发区的千亿雄心|东西湖|临空港|武汉市|融创观澜府

（文章来源：乐活武汉杨佳）

利好消息频传的临空港(武汉临空港经济技术开发区），最近又开了挂。

在5月21日武汉土拍中，位于临空港龚家湾的一宗建面65万方商住地块成功出让，根据挂牌文件要求，地块上需要建一座引入不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌的综合商业体，而且必须包含一家3.6万平方米的五星级酒店，这也意味着，东西湖又将迎来一家五星级酒店和更加丰富的商业业态。

同样是在5月21日，京东方10.5代液晶显示生产线项目，工艺设备开始陆续搬入现代化厂房。这个落地临空港的高新产业，总投资460亿元，总建筑面积142万平方米，主要生产65和75英寸，分辨率8K和4K液晶显示面板，直接填补了我省大尺寸显示面板生产的空白。

京东方实拍图（图片来源：微信公众号：临空港在线）

时间再往前推一个月，3月15日上午，临空港7大项目在台商大厦集中签约，涉及总投资额434.06亿元。此次集中签约项目中，50亿元以上项目达4个，分别为投资201.06亿元的武汉金银湖·尼克劳斯国际高尔夫中央绿岛；投资62亿元的华夏世嘉室内主题乐园；投资60亿元的绿地国家乡村公园；投资50亿元的国家网络安全人才与创新基地永久会址（网安）项目。除此之外，万顺叫车全国总部、徐工工程机械零部件生产基地、文投国家网安基地文化融合创新综合体同步落户临空港。

华夏世嘉室内主题乐园（图片来源：东西湖政府官方网站）

网络安全永久会址概念图（以最终设计方案为准）（图片来源：东西湖政府官方网站）

三年招商总额破千亿临空港成就不可替代的时代

据乐活菌不完全统计，自2016年临空港吹响“武汉崛起”的号角以来，依托“国家级临空港经济开发区”这一产业优势，临空港的招商引资总额已经达到万亿左右，据临空港官方公布数据显示，2019年一季度临空港招商引资签约项目21个，协议投资总额696.35亿元。这些项目主要围绕“芯片、显示屏、网络安全和大数据、新能源、智能制造”五大战略性新兴产业和“大临空、大健康（食品）、新零售”三大转型升级产业。

当然招商只是第一步，在产业落地上，临空港更是创造了自己的速度。

5月20日，武汉市对2019年1-4月各区（开发区）重点绩效目标完成情况的通报显示，临空港固定资产投资增幅、工业投资增速，两项重点绩效完成情况排名全市第一。社会消费品零售总额增幅、招商引资实际到位资金总额、地方一般公共预算收入，三项指标居全市第二。产业升级、投资升级、消费升级，临空港正在用实力书写一个不可替代的时代！

可以说，临空港经开区正在实现其完美“转身”，将区域产业发展从传统的食品、机电、物流这“老三样”产业向临空制造港、网络安全产业港、现代健康食品产业港的“三港”流畅转型。

而与产业更新落地速度同步崛起的，还有临空港的配套和环境的升级，比如商业配套云集，教育医疗资源升级，休闲娱乐项目动辄吸引百亿投资，轨道交通全面铺开……

在商业配套方面，临空港在集齐了以永旺梦乐城为代表的8个商业体，年内，投资达15亿元的东西湖万达广场将开业迎客。

（图片来源：武汉市自然资源与规划局）

在医疗教育、休闲娱乐配套方面：

迁入新址的协和金银湖医院即将在10月份一期试营业。未来，高端质子重离子诊疗中心、京东方健康小镇都将落户于此，借此，临空港有望建成服务质量优、技术水平高、就医环境好、辐射能力强的武汉西部医疗服务中心。

在现有优质教育基础之上，2020年，武汉鼎石学校将投入使用，定位为高端、高水平的国际化学校学校，它致力于为在中国生活的中外学生提供世界一流的综合性基础教育，将招收小学至高中的国内外学生，采用沉浸式中英双语教学模式。

（图片来源：微信公众号花样大武汉）

投资110亿元的七星海水上世界项目也已经落地；海梦城集团旗下的侏罗纪世界恐龙乐园侏罗纪恐龙乐园签约东西湖；华侨城将在东西湖打造成一座国际化、生态型、高端的旅游综合体。

图为沈阳七星海水上世界效果图（图片来源：网络）

举世瞩目的军运会利好也为东西湖市政配套的加码和完善增色不少。东西湖体育中心作为军运会场馆，将承接足球和乒乓球两个项目的比赛，场馆由1个30000座体育场、1个8000座体育馆和1个1000座游泳馆组成，并配套建设户外体育公园，总建筑面积145000平方米，赛事结束之后，所有比赛场馆将对市民开放。

（图片来源：东西湖政府官方网站）

同时，在生态建区方面，临空港优质生态环境素来为人称道，而以迎军运为契机，临空港还在进行1200公顷精致绿化建设，今年将建设的绿化面积相当于6个园博园，36个中山公园……

（图片来源：长江日报）

而轨道交通方面，2条机场高速配置，6条轨道交通线将成就东西湖无以匹敌的交通网络，成为武汉开通地铁最多的新城区。

立湖区正席匠心融创临空港打造无法复制的产品

以上你看到还不是临空港发展变迁的全部。

各类重磅规划和产业的落地，日渐便利的交通和各类配套的加码，良好的自然环境优势，使得这个昔日被称为“汉口后花园”的区域，一跃称为大热板块，除了早年以“拓荒者”身份进入该板块的少量房企之外，从2016年下半年开始，全国性品牌房企争相入驻。

据乐活菌不完全统计，已经有包括首开、越秀、中建三局、佳兆业、华发、金地、葛洲坝、富力、华侨城等房企在临空港拿地，成功出让的涉宅地块已超30宗。除此之外，收并购、以股权入股方式强强联合进行项目开发也不鲜见。

它们敏锐的捕捉到了城市更新带来的居住需求升级，带来了全新的人居理念和作品。

融创无疑是其中翘楚。

每一个国际大都会都会有一座世界空港，而融创深扎的临空港更是一个充满潜力的世界空港，正所谓临空一跃接轨世界，现在这里正在武汉崛起！

世界级的临空港

而在这片热土上，作为征战房地产市场近20年的品牌房企，融创深谙城市发展变革的脉络，作为中国家庭美好生活整合服务商，以高品质标准引领时代是它的发展信条，抢先一步布局，也无疑是它能屹立于时代发展潮头，在TOP10房企之路上不断进阶的一个大前提。

于是我们可以看到，2016年8月，融创拿地临空港核心区位，落子黄狮海。随后，它以引领板块改善住宅的姿态建洋房、造别墅……打造了区域内的标杆性高端改善型产品——融创观澜府。

2017年，武汉楼市迎来了公认的“改善住宅元年”，融创有准备的“恰逢其时”。

细分来看：

“天时”：临空港板块内成熟的改善项目不多，但是需求激增，仅仅在2018年，东西湖区就以16735套的新建商品成交量稳居全市成交前三甲的位置；

“地利”：项目紧靠建设中的地铁6号线延长线二雅路站，依托未来“十线一区”的轨道交通规划，这条线路将板块影响力辐射至全城——约20分钟直达城市中心；东边则是预计今年年底通车的硚孝高速匝道，这条通道的地位在哪里呢？可以说，它的开通将串联硚口区、东西湖区及孝感孝南区，是城际交通的重要命脉，届时，从东西湖至汉口中心区将可不再绕行三环线，或行于较为拥堵的“东西湖大道—解放大道”，而是通过硚孝高速快速直达中心区，车行体验更为便捷与迅速。一组数据测试显示，从融创观澜府出发，经金山大道匝道上硚孝高速约2分钟即可抵达三环线竹叶海立交，通过长丰高架可在约10分钟内快速抵达二环线和CBD，其与中心区通行效率将会大大增加。此外，项目周边还分布有机场快速路，京港澳等多条快速通道；

（图片来源：品牌方）

“人和”：产业发展和城市更新的大潮之下，东西湖宜居宜业优势凸显，由此形成了人口不断导入、产城融合、和谐共发展的局面。来自东西湖区2018年国民经济和社会发展统计公报的数据显示，截止到2018年年末，东西湖区常住人口达58.48万人，比上年末增加2.23万人。而网安基地的落成，则将吸引更多的人才进驻东西湖。以国家网络安全学院项目为例，根据规划，该学院届时将为1万人提供教育培养和专业培训的学习研究及生活场所。筑巢引凤，东西湖的“东风”来了。

（图片来源：品牌方）项目效果图

有品牌，有品质，有品味，设计人性化，看似简单的社区原理，却很少有开发商能够做到，即使做到，也不能尽善尽美。但是在融创观澜府，乐活菌感受到了一线房企的担当，创新，与实力。

首先是项目的整体布局，以中央主轴为基准，结合每个地块的自然属性和特征，用景观将项目分为南北两个园林，南部园林连接小区大门，串联多个景观组团，不仅充满观赏性，又让归家有仪式感；北区的园林则已黄狮海湖景为底色，充分利用黄狮海一线湖景，打造集合了社交、聚会、亲子互动等功能于一体的互动庭院。最重要的是，这里的每一户都能享受到景观资源。

（图片来源：品牌方）项目效果图

其次是在户型设计上，充分考虑了大家的生活习惯，以32个“魔鬼细节”还原入户空间、生活空间、卫浴空间还是美食空间，满足大家对品质生活的需求。入门设计有玄关，人性化的感应灯；餐厅处的飘窗既可以保留，用于休闲娱乐，也可以敲掉，用以扩大居住使用面积；厨房内预留的冰箱位充分考虑了现代人的冷藏冷冻存储习惯，预留了较大空间，可以放置双开门冰箱；净水器采用了知名品牌的净水系统，用水更卫生。此外，还配有轨道式插座，用电时灵活性强。据乐活菌了解，观澜府的装修带有新风、地暖等，其中新风可分户控制。

可以说，诸多“魔鬼细节”体现了融创这一全国知名品牌房企的产品力和匠造精神，最终成功让项目所呈现出来的效果完全惊艳市场，成为标杆项目。

项目样板间效果图（图片来源：品牌方）

现在融创观澜府二期新品天玺面市，建面104、122、140、165全装修房源在售。104平为方正户型，客厅和餐厅合为一体，更加充分的利用空间，让家庭互动空间显得大气；122平户型为南北通透的设计，不仅有宽阔的阳台，客房独立于主卧和次卧，保证了屋主生活的私空间；140平户型则为紧凑的四房设计，套间式主卧，主人拥有的独享衣帽间；165平2梯2户纯板楼设计，大开间大面宽朝南，独立别墅级大横厅及大阳台，南向揽园北向观湖。