网易房产讯 2019年7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕“城市群·中国新一轮城市化的新风口”的论坛主题，著名学者、商业思想家吴伯凡发表了题目为《5G视角下的房地产前景》的主题演讲。

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其认为，当前在一线二线城市有大量“小镇人群”，生活方式生活趣味可能是小镇的方式。大量的数据证明，现在加入拼多多的人群是一线、二线城市的人群为主。所有正在重新定义城市（镇）的这些企业都在提醒我们，我们以前对城市的定义可能是错误的，或者是由于这些新的互联网企业的出现，我们的城市正在发生深刻的变化。你想象的城市，可能正在离你远去。

吴伯凡以“学而思消灭学区房”为例。“因为生活在北京、上海、广州等大城市的人，父母最头痛的事情就是学区房，为了上学必须在附近买一个房，你出生在什么地方，父母在什么地方，让外国人不可思议的学区房的制度和习俗，正在由他们颠覆。学而思的口号是要消灭学区房，我们在哪里，哪里就是学区房。”