2019“云庄系”惊羡之作：西湖7层洋房

每次，当品牌房企发布全新“产品系”的时候，也正是杭州这座城市的“高光”时刻！

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德信地产2019云庄系品牌发布会

2019年是德信上市元年，如今，德信地产高端产品“云庄系”于8月20日在杭州城中香格里拉酒店正式举行「德信地产2019品牌战略暨云庄系品牌发布会」。

这一次，成长于杭州的德信以「云起西湖，潮向世界」为主题，将品牌战略与云庄系发布完美演绎。

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德信地产2019云庄系品牌发布会丨6大作品

此次汇聚了德信地产“云庄系”的开山之作：九溪云庄，以及钱塘云庄、运河云庄三大巨著，而九溪云庄则是三个“云庄系”项目中，目前唯一上市的楼盘，也是德信地产TOP级云庄系的首发作品。

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云庄系首发作品丨德信·九溪云庄

三年前，从德信地产拿下之江地王时，德信地产高端品牌云庄系的布局便已悄然开始。

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德信·九溪云庄丨云庄生活馆

众所周知，正如苏州以“园”北京以“府”闻名，杭州以“庄”为典型，如西湖边的刘庄、郭庄、汪庄三大名庄，都是杭州横跨几代经典坐标。

德信·九溪云庄便以“西湖气、庄子韵、作品质”为理念营造项目，两年以来，九溪云庄呈现出的具有国际美学的“当代东方”意境，一次又一次名动杭城，甚至于获得世界的认可！

而且，九溪云庄的“云墅”也在销售过程中连番告罄，刷新板块区域销售价格，重新定义了板块的价值，并一度引领杭州楼市而成为行业话题中心。

令人惊喜的是，目前九溪云庄还保留着仅有50席的“西湖七层宽景洋房”产品，其超享的产品力设计、共享的低密生活配套，都可媲美此前的院墅产品！

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德信·九溪云庄丨云邸洋房示意图，仅供参考

无论在美国的上东区，还是英国的唐宁街，城市洋房都是社会上流与殷实中产的最爱。“若无洋房，何以杭州”与此前的院墅相比，七层洋房同样有着天然的稀缺性价值。

大家知道，杭州土地拍卖的容积率越来越高，寸土寸金的城市日益稀贵，此时，全国三番五次的“限墅令”下，未来低密土地预估会越来越紧张。

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德信·九溪云庄丨参考示意图

多年来，我们看到的洋房，不再是过去的6、7层楼，而是“11层”的规划，甚至这种类洋房产品还需要跟高层产品搭配。这样的社区规划，其实建筑的压迫感根本无法避免，相比之下，九溪云庄的云邸7层洋房，在这西湖区的天然景观资源衬映下，显的尤为珍稀。

从大环境来看，九溪云庄的云邸洋房地处西湖区的之江新城核心；这里一脉梅灵路，近邻六和塔、灵隐、九溪烟树，也是杭州别墅的发源地。

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之江新城核心规划示意

除了自然优势外，之江新城高端生活资源俯拾皆是：高等学府如中国美院、浙江音乐学院等，以及之江银泰（在建）、云栖小镇等。

需知，目前杭州很多学区房，大部分都是老破小，有些虽则有好学区，但附近缺乏高品质住宅，而很多高端楼盘周边又未必有好的学区，总是难以两全。

但是九溪云庄的7层洋房却是个例外，既临近多所学校，又拥有纯低密的住区品质，这样的住宅对于改善置业客户而言，真的凤毛麟角！

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求是小学之江校区

德信·九溪云庄一路之隔就是“西湖之江幼儿园”，（规划在建）“之江实验中学”，距离“求是小学之江校区”仅约200米，而距离“之江青少年宫”也只有约300米，教育资源环绕，未来学校氛围将会非常浓郁，对于子女的教育都有正面的影响！

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德信·九溪云庄丨云庄生活馆

“7层洋房”让人羡慕的还不只是外部环境，更有纯低密的墅区规划，且共享优质的园区配套，如：六重归家礼序空间、几千方的集中式园林景观带，以及完善生活配置的云庄生活馆等。

同时，洋房业主未来也将与高素质、有实力的院墅客户为邻，社区生活更具归属感。

七层洋房建筑璧合中西，以现代手法展现东方之美，如：对称的整体形制，方正、仪式感的挑檐。

细节设计还融入了新中式的格栅、屏风、射灯等。此外，七层洋房拥有约86%的超高得房率！以“一梯两户、双开门梯控控制”，充分实现了居住私密感。

由于洋房前排为四层叠墅，因此采光也更为充足。由此，设计强化了约14m大面宽，短进深，呈现出“四开间朝南”的气度，这样的横屏户型，即便是放在整个杭州，也非常稀少。

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德信·九溪云庄丨云邸洋房户型，仅供参考

同时，多飘窗、多采光面以及大阳台、优良的窗墙比，更让建筑成为“光之屋”。而入户玄关、餐客厅一体、动静分区，则带来“大宅”式的居住体验。此外，无论是主次卧、厨房、卫生间，都贯穿着舒适的尺度感。

真正的“7层洋房”生活，对于很多人来说，这是一次圆梦的机会。

目前，这批“藏品洋房”数量仅有50席，总价仅约600万，而在未来有如此标准的低密洋房产品，在杭州将越来越难！