网易房产8月29日报道 今日下午，诚通房地产以11.91亿元斩获禅城城北望江靓地，折合楼面价约10907元/㎡，扣配建楼面价约11415元/㎡。

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根据出让文件显示，地块总占地面积31198.07㎡，容积率不超过3.5，计容建面109193㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建面不超过21838㎡。

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在配套方面，地块竞得人须配建社区公共服务用房、物业管理用房、公共自行车站点等，另须配建18班幼儿园一处，幼儿园占地面积不低于7560㎡，建面不低于4860㎡。

该地块将以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价167065万，即地价不超过1.53万元/㎡，自持租赁住房最高比例为100%。

从地理位置上来看，该地块位于禅城城北，东侧为佛山水道，北侧为滨江首府项目，南侧临近中山公园，距离地铁3号线中山公园站约750米。另外，规划的海五路西延线就在地块北侧，未来通车后仅需5分钟即可直达千灯湖板块。

另悉，地块所在位置原为诚通纸业有限公司，周边以旧厂房和水果物流批发市场为主。目前，批发市场已搬迁至南庄，厂房也陆续拆除。

在8月中举行的禅城2019城市更新推介会上，55宗旧改项目亮相，而城北就有6宗，今次推出的地块就属于其中之一。

城北打造中轴线北门户已有多年，今年有了实际性的进展。根据去年发布的规划，城北主导功能为商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲，将释放多宗商业地和商住地，未来也将配套小学和幼儿园，规划中的佛山地铁7号线途经片区。

目前，禅城城北在售项目有融创滨江首府、敏捷金谷国际、旭辉公元和保利水木芳华，均价约1.7-1.8万/㎡。