今年6月份征集市民意见的《南京市市场化租赁住房建设管理办法》（以下简称“《办法》”）终于正式出台了！该办法将于2019年10月10日起施行，有效期为两年。今后，企事业单位投资建设的新建租赁房与改建房屋，以及集体土地上建设的租赁房均在该办法的管理范围内。针对不少人担心的由企业投资建设的租赁房，今后“摇身一变”成为商品房再次上市销售的情况，该《办法》中明确，无论是哪种类型的租赁房，建成后不得分割转让、不得分割抵押，经批准整体转让或抵押的，也不得改变租赁用途。根据南京市现有的土拍政策，涉及住宅性质的地块达到最高限价后，将由房企通过竞争租赁房的面积来决出最终买家。该《办法》中明确，竞建、配建的租赁住房必须以整幢、整单元或整层为最小单位。