原标题：北京孙河最后一宗宅地24.25亿低价成交
北京土地市场12日出让朝阳区孙河区域最后一宗商品住宅用地，由恒基+天恒以24.25亿元摘得，溢价率仅为2%。
据了解，北京市朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地，规划建筑面积47876平方米，挂牌起始价23.89亿元，未设置未来商品房销售限价。该地块位于近年来颇受关注的孙河区域，它地处东北五环外，紧邻京平高速、顺黄路及京承高速，周边有地铁15号线孙河站，区位条件较好，这也是孙河区域最后一宗住宅地块。最终，恒基+天恒联合体以24.25亿元竞得该地块，溢价率为2%，成交楼面地价为50652元/平方米。
专家认为，虽然该地块没有设定房屋销售限价，但设定了地价的合理上限，引导了开发商理性竞价。此外，该区域此前供应的多宗限竞房项目，已经对区域房价以及预期产生了良性影响。
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