网易房产讯 9月19日，贵阳市自然资源和规划局发布《中心城区控制性详细规划（总则）——小关组团》方案公示。据方案，组团目标是打造面向国际、引领未来、可持续的“智慧生态森林城市示范区”，创造“爽爽的贵阳，空中的小关”品牌形象。
据了解，该网站曾于去年6月6日发布《云岩区小关组团控制性详细规划总则》公示。而后，在今年9月6日云岩区规划局发布消息称，小关组团方案编制完成，这意味该组团规划已重新修编。
根据此次控规方案，笔者获悉：
小关组团规划用地总面积11.79平方公里。北接都拉综合保税区，南至小关水库老城区扁井、顺海森林公园，东与乌当奶牛场相临，西抵白云黑石头区域，涉及偏坡、雅关两个行政村。
组团规划建设用地414.31公顷，非建设用地764.33公顷，总人口8万人，建筑总量不超过520万平米，毛容积率1.32。
组团定位为：打造贵阳市中心城区最具魅力的特色组团，打造水绿交融的特色生态居住组团，打造生态、低碳、宜居的城市功能拓展区。
组团功能结构：以盐沙大道为城市发展轴，规划形成“一轴两心七片”的功能结构。
一轴：沿盐沙大道的城市发展轴，南部承接贵阳云岩老城区，向北联系保税区，成为未来贵阳城市功能向北延展的黄金中脊。
两心：打造一南一北两个城市中心：依托一号线雅关站在南部形成TOD城市功能核心；北部围绕中心景观湖集聚发展文创产业及相关城市服务功能，形成北部核心。
七片：保留中央山体林地、小关湖湿地公园形成两大生态休闲区，保护小关组团的生态环境本底。围绕两个城市核心形成TOD门户商务区和中心湖文化创意区；围绕中央山体生态景观资源，布局规划都市生态居住区、康养体疗居住区及城市文娱居住区三大组团。
区域交通规划：利用北二环、新东二环、中环及林城东路延伸段的建设，作为小关与其他区域的主要连接通道；规划结合盐沙大道及林城东路延伸段，新增偏坡路、雅关路、雅关立交等，加强小关组团东西向对外交通联系。
路网结构：加速偏坡路、雅关路、小关路的建设，优化盐沙大道交通条件，实现小道路内循环，同时促进小关与周边功能区的连接，形成“三纵、五横”的快速公路联系。
三纵：盐沙大道、小关西路、小关东路；五横：北二环、云环路、林城东路、雅关路、偏坡路。
干道规划：主干道道路红线一般大于40米，北二环、盐沙大道、林城东路延伸段；次干道道路红线一般不小于24米，包括小关西路、偏坡路等。
公共交通规划：在组团内设置轨道交通1号线雅关站站点；设置1座公交换乘枢纽（雅关换乘站）；1座公交首末站（偏坡首末站）。
教育科研：规划教育科研设施用地24.32公顷，包括高中1所（60班）、初中2所（30班/所）、小学4所（24班2所、36班2所）。
医疗卫生：规划医疗卫生用地6.10公顷，规划新建小关康体综合医院用地3.72公顷（300床）、小关医院用地2.38公顷（200床）。
此外，根据文件，小关组团内共分为偏坡、雅关2个控规单元。
偏坡单元：包括大健康背景下的康养创新医疗产业及其商业商务产业和生态旅游居住社区。通过产业结构调优，培育低碳新型产业，推动小关和综保区的联动发展。
雅关单元：包括在TOD模式下开发轨道商业旅游综合体，建设近郊养老体疗设施、文娱互动产业、养老地产、山体运动等产业，为本区居民提供了医疗保障和高品质的生态养老环境。
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