原标题：连中两元！湖南百家汇底价2.5亿元拿下金桥国际市场旁130亩商业用地
今日（9月27日），宗地编号为[2019]望城区024号、[2019]望城区026号的两宗“姊妹花”经营性地块迎来挂牌出让。最终，大汉集团旗下的子公司湖南百家汇投资有限公司在一笔竞价后连中两元，以底价8958万元竞得[2019]望城区024号地块，折合楼面价1234元/平；而[2019]望城区026号地块则是以15532万元的底价摘得，折合楼面价1658元/平。这两宗“姊妹花”地块出让总金额达2.5亿元，出让面积130多亩。
[2019]望城区024号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]望城区024号地块位于望城区黄金园街道望城大道与月亮河风光带交汇处东北角，宗地出让面积24188.01㎡，合36亩，宗地规划用途批发市场用地，出让年限商业40年。按照规划，望城区024号地块容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控高100米。
该宗地无诸多挂牌条件，呈三角形分为三宗小地块。望城区024号地块目前红线范围外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气，红线范围内完成征地拆迁和土地粗平整。望城大道、马桥河路、红家坡路已建成通车。
[2019]望城区026号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
而与之紧邻的[2019]望城区026号地块，位于望城区黄金园街道月亮岛西路与金山路交叉口东北角，宗地出让面积62457.85㎡，合94亩，宗地规划用途商业及其他服务设施用地，出让年限商业40年。按照规划，望城区026号地块容积率为≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控高24米。
从挂牌条件来看，竞得人须以望城经开区规划建设局审定的概念方案为依据进行深化设计和建设，竞得人须在交地后24个月内竣工（概念方案一并上网公示）；竞得人须自持不低于总建筑面积70%的建筑面积（按计容建筑面积算），自持期为项目主体竣工验收之日起10年，自持期内的自持物业只能自用、自营或出租，不得办理产权分割转让或出售，同时不得引进个体工商户入驻；竞得人须在签订《成交确认书》前与经开区管委会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。
这两宗地块都位于雷锋板块望城经开区中心位置，通过长益高速、长沙绕城高速与市中心来往，经普瑞西路与金星北板块对接。宗地位于月亮河生态景观带，紧邻金桥国际市场、高星物流园，周边产业园、物流园众多，桂芳村在其西侧，居民区、学校集聚，无大型商业配套，砂之船奥特莱斯在7公里范围外，迫切需要商贸物流落地拉动片区经济，这两宗商业用地的出让对于片区来说无疑是福音一件。宗地附近的景点有洗心禅寺，周边楼盘有澳海望洲府，其二手房价格已在6K以上。
据长沙市房地产开发预警预报信息系统显示，望城024、026号地块的竞得方湖南百家汇投资有限公司于2010年11月，资质开发等级为叁级，注册资金30000万元，系邵商投资有限公司（大汉集团）下属子公司，专门负责“金桥国际市场集群”（原名长沙大河西国际商贸物流城）项目的开发建设及运营，主营业务为商贸物流中心的建设与管理、项目投资与管理、物业管理、城市综合体与房地产开发等，已开发金桥国际市场集群、工匠院-大师中心两项目。
文|燕南飞
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