三、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2019年9月27日至2019年10月28日到文昌市自然资源和规划局三楼自然资源权益和开发利用室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌出让手册和提交书面申请。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月28日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年10月28日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2019年10月18日9时30分至2019年10月30日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行（2019年10月30日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开挂牌现场会）。
七、其他需要公告的事项：
（一）本次出让宗地属铜鼓岭游客服务中心项目建设用地。竞得该宗土地后，竞得人须严格按照市规划主管部门批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，依法缴纳土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（二）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。该宗地上建有临时建筑，其临时用地许可和临时建设许可手续已过期，原承建权利人海南华隆铜鼓岭控股有限公司已承诺不再主张其地上建筑及附着设施任何权利。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。
（三）按照《关于印发<海南省建设用地出让控制标准（试行）>的通知》（琼国土资规〔2018〕7号）有关规定，本次出让宗地属于旅游产业项目用地，其投资强度不低于300万元/亩，年度产值不低于450万元/亩，年度税收不低于12万元/亩，达产时间为5年，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市旅游和文化广电体育局签订《产业项目发展和用地准入协议》。
（四）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。
（五）该宗地若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规定执行。
（六）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
八、联系方式：
联系地址：海南省文昌市清澜开发区白金路2号、海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心
联 系 人：周先生 李先生 张女士
联系电话：0898-63330100 65303602 32855875
查询网址：
文昌市自然资源和规划局
2019年9月27日
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