央视点名国庆消费主场，你去贡献人气了吗？|上城|天街|物业|紫金|龙湖

PART 1

国庆假期，是旅游的黄金周，也是消费的黄金周。

近日，央视财经频道《经济信息联播》节目报道了国庆黄金周期间夜间经济的消费新亮点，其中各地龙湖天街更是频频亮相“露脸”，其热度可见一斑。

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在杭州，天街同样是国庆消费的主场。今年国庆期间，金沙天街和滨江天街日均迎客近8万人次，总销售额更是超过了8500万。再往前一点，9月下旬的天街周年庆，杭州两座天街两天的客流量就达到了约68万人次。

聚焦人气和财富的同时，天街的红利效应也正在被放大。2016年，龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡，从安居客数据来看，目前均价已经达到约2.4万/㎡（高于金沙湖区域均价），在金沙天街带动下，它三年内的涨幅高达约85%；就出租而言，滟澜星座一室整租10月的均价为约3825元/月，而周边公寓一室户租金普遍在2500-3000元/月左右，天街的价值红利不言而喻。

PART 2

对于眼红天街红利的投资者而言，错过金沙天街和滨江天街固然遗憾，不过机会就如同打鼹鼠游戏，此处锤子没赶上彼处还有新的机会出现，现在天街资产的新机会已经在紫金港出现。

这个机会有多大价值？当你完全读懂紫金港，心中自会有答案。

对于紫金港科技城，政府已经明确要将其打造成为城西科创大走廊的龙头、西湖区经济发展的主引擎，它将是杭州的“硅谷”。预计到2022年，紫金港科技城人才将达12万人，总产值超千亿元。

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这块产业和人才集聚的创新沃土，还有着一个强力的引擎——地铁2号线。它不仅是区域发展的强大引擎，也是沿线物业增值的财富利器。据权威机构发布的地铁物业价值数据显示：地铁沿线物业价值递增率可以达到约3.7%，地铁上盖物业价值递增率更是能达到约36.7%，可以说占据了地铁口，就是占据了财富风口。龙湖·紫金上城作为区域唯一TOD综合体，以2号线三墩站上盖物业天赋，坐收区域及地铁红利。

不止如此，紫金上城天街TOD资产，还意味着可以共享紫荆天街大牌红利。目前紫荆天街招商进度已接近100%，合作的超级大牌超过了200家，像永辉、优衣库、UME国际影城这些主力店都会入驻，此外还有浙江首家西西弗红标店、杭州首家洛克公园篮球场、区域首家奈雪的茶和超级物种……首入区域品牌占比更是达到了70%。这些大牌在引领天街热潮的同时，也在不断为天街资产叠加价值。随着紫荆天街今年12月开业，天街大牌带来的这些价值红利也将加速兑现。

PART 3

难得的是，集如此多红利于一身的紫金上城天街TOD资产，门槛并不高，还为投资者提供了以小博大的机会。紫金上城约30万方天街TOD，还有少量可售资产，约38㎡精细化户型，小面积大空间，同时总价低，投资方式更加灵活多变，约4.78米层高，还可以做成双钥匙，买一层得两层，告别一“层”不变，为财富再加码。