同城十年 | 从佛山人的广州，到“广州人”的佛山|佛山|广州|房地产|电建|顺德

如果说，以前的佛山城市标签是制造工业、岭南文化、美食和武术；那么未来的佛山，国家制造业创新中心、粤港澳大湾区枢纽城市、全球制造创新中心等城市标签则会越来越耀眼。

当前，广佛同城纵深发展，将共建万亿产业集群；大湾区政策利好，佛山城市地位不断凸显；路网升级，“一小时都市圈”时代加速到来；加之外来创新企业不断入驻，房企争相布局……

佛山腾飞，其时已至、其势已成！

广佛同城、湾区利好

佛山未来前景不可小觑

2018年，佛山全市GDP达到9935.88亿，在全省各城市中位居第三位，大湾区各城市中仅次于深圳、香港和广州。

梳理近五年佛山全市GDP及增速可以发现，近年来，佛山经济一直保持较快发展势头。在佛山五区中，顺德发展一直遥遥领先。

从数据来看，2018年顺德全区GDP达3163.93亿元，比上年增长6.2%，总量稳居佛山全市第一；2019年最新数据显示，今年上半年，顺德实现GDP总量1574.92亿元，总量依然霸占五区第一宝座，增速7.1%位居第二。

事实上，对于佛山这座充满活力、正在崛起的年轻城市来说，现在的成绩只是对其过往飞速发展的一个肯定。在新时期新形势带来的城市发展契机下，佛山的未来价值正不断被挖掘，发展潜力将不可估量。

而说起佛山发展，有一个最响亮、也最深入人心的口号——广佛同城。

自2009年广佛同城合作协议签署以来，十年间，广佛两地在提升区域经济发展、交通网络构建、推动产业转型、文化交流互动等各个方面都取得了极大成果，甚至成为全国区域合作典范。

今年以来，广佛同城持续升温。佛山市政府工作报告指出，佛山将与广州深化产业协同发展，聚焦先进装备制造、汽车、新一代信息技术、生物医药与健康等产业，共建若干个万亿级产业集群。

在基础设施建设方面，佛山还将推动三山新城与广州南站接壤片区对接，谋划建设大型城市综合体，打造大湾区标志性项目。而未来佛山规划的14条地铁线路中，将有10条地铁与广州无缝对接，实现“一小时都市圈”，助力广佛同城化建设不断升级。

2019年随着粤港澳大湾区崛起，作为大湾区重要组成部分的佛山，在广佛同城之后，又一次迎来难得的发展契机。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出：“极点带动，加快广佛同城化建设”“以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带”“支持珠海等城市充分发挥自身优势，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市”“支持佛山南海推动粤港澳高端服务合作”等等。

广州市社会科学院高级研究员彭澎曾分析，在粤港澳大湾区中，广州与佛山未来可以发展成为一个超级城市，在整个大湾区中起到核心作用。

可以看到，在多重政策利好下，佛山紧跟时代发展趋势，加快引驻创新型和高新技术产业，弥补创新动力短板，推进产业转型升级需求，还积极探索校地合作新模式，出台系列人才政策等，为未来人才红利爆发做足准备。

一张崭新的佛山未来城市发展蓝图，已跃然纸上，清晰可见！

雄踞湾区楼市C位

佛山成房企眼中的“香饽饽”

城市发展离不开人，反之亦然。一个城市对外来人口和外来企业的吸引力往往代表着这个城市的发展潜力和城市竞争力，以及未来能走多远。

近年来，随着广佛同城化持续推进、大湾区规划落实，加上不断优化城市环境和完善公共服务体系，佛山对外来人口的吸引力不断增加。

公开数据显示，近年来佛山常住人口一直保持增长态势，且2018年佛山市常住人口增长达到24.9万人，创下历史新高。

在佛山人口增长中，有一个特别的现象。十年前，大批佛山人去到广州谋求发展、安身立命；而十年后，随着广佛同城掀起的一体化置业热潮，使得在很多广州工作的人“自东向西、自北向南”逐步渗透至佛山，在佛山买房定居。

从佛山人的广州，到“广州人”的佛山，城市发展的背后，往往牵动着大量人口的迁徙与转移。

除了人口聚集，政策利好和市场发展带来的红利，也进而推动房地产需求的增长和资产价值的不断提升，佛山楼市的价值日益凸显，开始成为诸多品牌房企角力的主战场。

根据克而瑞发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，前三十名房企中仅有华夏幸福、融信等少数房企尚未踏足佛山市场。

同时，佛山还是不少外来房企进军华南房地产市场时选择的“第一站”，大湾区9城之中广州、深圳的高地价让不少房企望而却步，而佛山地价相对来说，则更容易被大多数房企所接受。

可见，无论是作为华南首站还是为稳固脚跟、扩大战略版图，佛山都是房企兵家必争之地。这样一块蛋糕，自然每个人都想分一杯羹。

这其中，就有央企翘楚——电建地产。

电建地产脱胎于世界500强、“八大建筑央企”之一的中国电力建设集团（以下简称“中国电建”）。

作为服务“一带一路”战略的龙头企业，中国电建是全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者，是全球基础设施互联互通的骨干力量，也是为海内外客户提供全产业链集成、整体解决方案服务的工程建设投资发展商。

系出名门的电建地产是中国电建主要的房地产开发平台，也是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。其前身为中国水电地产，在2014年10月16日宣布更名为“中国电建地产”，开启了新的发展篇章。

当前，电建地产坚持以城市综合运营商为定位，已发展成为集土地开发、房地产开发、商业运营、物业服务为一体的品牌房地产企业，并构建起以“环渤海经济圈”、“长三角经济区”、“武汉城市圈”、“西南城市圈”、“长株潭城市群”等为核心的全国市场战略布局，在26个城市拥有百余个在项目。

全国战略版图不断扩大的同时，电建地产的品牌影响力和价值力也愈加深入人心。

房子回归居住属性

以工匠精神续写建筑传奇

什么样的房子才算是真正的好房子？相信每个人心中都有不同的答案，但万千答案里有一点一定是相同的，那就是房子的品质。

目前，房地产行业正处于大变革时代，随着房子回归居住属性，人们更加重视和追求房子的优良品质。这一点，也成为房企们创新发展的重要路径。

脱胎于中国电建的电建地产，或许更加明白品质的重要性。在企业的血脉里，用品质坚守“工匠精神”，建造高质量、百姓信赖的好房子是电建地产长久不变的初心。

在施工质量上，电建地产严格把控每一个细节的落实，在选材、工艺上都力求精益求精，尽善尽美，其不计成本的投入以及无可比拟的建筑标准品质，在给业主带来良好的居住体验和居住环境的同时，也赢得了业主对其品牌的信赖与支持。

作为央企巨子，电建地产深知，只有扎根产品品质、以品质淬炼品牌才是企业的长久之计和立命之本。

多年来，这种以“高品质建设三峡大坝的精神”来建造好房子的匠心态度，不仅成为电建地产的核心竞争力，更是一种以人为本的社会责任感的体现。这种责任，跳脱于地产，更高于地产。

同时，电建地产秉承着中国电建懂水熟电、擅规划设计、长施工建造、能投资运营的独特能力和优势，沉淀十余年打造出“澋悦系”、“洺悦系”、“泷悦系”、“泛悦系”四大产品线，以及悦品质、悦服务、悦生活、悦艺境、悦智慧、悦健康“六悦”价值体系，对产品品质和产品标准化贯彻到底。

在业务布局方面，电建地产同样规划清晰、战略长远。

目前，电建地产围绕千亿发展战略目标和“4+8+N”的城市布局，重点布局4个一线城市（北上广深），8个重点二线城市（武汉、南京、杭州、成都、重庆、济南、郑州、西安）以及国家战略支持的区域，因地制宜融入品牌发展观，为当地居民建造精品建筑，助力当地经济腾飞。

央企巨子首进佛山

因地制宜融入品牌发展观

电建地产，14年深耕全国26城，匠造精品百余个项目，秉承“悦系建筑，悦美人生”的开发理念，为每一个人生阶段客的户定制理想的居住区。

电建地产与佛山结缘于2017年。

2017年7月31日，电建地产在同一天内先后斩获顺德两宗地块，不仅首入佛山，更正式进军珠三角楼市。

目前，电建地产在佛山打造了两大“洺悦系”项目——洺悦半岛和洺悦华府，以匠心筑造、精工品质为佛山房地产市场带来了难得的“好作品”，赢得业界一致好评。

电建洺悦华府效果图

这里要特别关注的是，改善系列“洺悦系”是电建地产四大产品系列之一。研发至今，历经多年因地制宜为各个城市一次次升级带来非凡的人居品质，洺悦系产品以良品宜居为理念，更加注重产品的舒适度、生活空间的多元化、居住品质和服务水平的提升，为城市中坚客群打造经典、舒适、便捷的城市第一居所，全方位升级人生所想，人生所享。