原标题：世茂56.4亿元底价摘得港珠澳大桥珠海口岸首宗商业地

10月18日，世茂集团以挂牌价56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸地块，这是世茂首次进入珠海。

珠海市公共资源交易中心9月19日公告，该宗商旅用地位于珠港澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场。占地面积达22.56万平方米，容积率4.29，计容建面96.77万平方米，起始总价56.4亿元。

据《每日经济新闻》此前报道，该宗地出让条件诸多，其中包括竞得人须与洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、朗廷、万豪、威斯汀、喜来登等香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店之一签订入驻意向文件；且16万平方米的旅馆计容建筑面积须建设不少于2家酒店；项目三年内需要累计引入20家以上境外企业等等。

“目前来说是世茂在珠三角布局的最好时间窗口。大湾区规划今年刚出，对于世茂而言，在广州市场份额并不大，深圳先行示范区没有太大机会了，那么在珠三角其他城市掘金是不错的选择。”深圳房地产中介协会原研究总监徐枫分析称。

为什么是世茂？业内人士分析称，这与世茂在大湾区快速布局和酒店资源积累不无关系。

公开资料显示，2012年，世茂以亚运城、汇金中心进驻广州，打开华南版图。次年，世茂以24.33亿元摘得深圳市前海商办地块，打造300米高世茂前海中心。2016年，世茂与深圳市政府签署框架协议，拿下深港国际中心项目地块，与深圳深港国际中心、深港国际创新合作项目、龙岗健康谷合作项目和大鹏新区重点旅游项目的开发建设。今年世茂以18.73亿元竞得坪山中心区商服用地，进入坪山。另外，世茂与国际IP蓝精灵、HELLOKITTY及万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下诸多国际知名酒店管理公司均达成战略合作关系。

作者：甄素静