小易实探|绿城在万人摇板块打造LOFT 公寓|loft|云谷|户型|样板房|绿城

原标题：小易实探|绿城在万人摇板块打造LOFT 公寓，能否成为年轻人舒适的栖身之所

近两周，杭城50余个项目，超6000套房源入市，推盘节奏明显增速，而这之中，绿城可谓一枝独秀，甚至，有点树大招风。

杨柳郡、梧桐郡、桂语朝阳、沁园、晓风印月......红盘以“王炸”之势纷纷开闸，绿城粉们内心是雀跃的，沉寂半年的杭州房企大哥宣告“王者归来”。

其实，下半年绿城的发力，不仅体现在住宅项目，在接连出现多次“万人摇”的三墩，绿城又有一个全新的酒店式公寓项目即将迎来首开——绿城云谷春风。

小易从汽车北站出发，沿留石高架在紫金港路出口下，然后左后转弯驶入吉园街，就来到了云谷春风的楼盘现场，整个行程大约12分钟，从自驾出行来说还是非常便捷。

既然项目叫做云谷春风，三墩北的大热IP云谷自然不能不提，三墩能够多次诞生“万人摇”楼盘，一方面是由于项目本身的高性价比，另一方面云谷的规划利好也是一大重要因素。

云谷春风就处于阿里云谷和紫金港科技城两个产业群的外溢圈。云谷是以阿里云总部为中心的中国大数据核心产业带。阿里云的最新估值已经超过670亿美元，巨无霸！菜鸟供应链金融、杭州云谷学校等阿里项目打卡过了；还有像蘑菇街、挖财、51信用卡等11家独角兽也已签到，西湖大学也在板块内。

除此之外，项目西北两公里范围内，阿里巴巴大数据研发总部云谷小镇施工建设中，预计2021年正式投入运营，未来片区高净值人群聚集。

现有产业人口35万，预计到2020年板块将引入约45家科研院所，约400家高新技术企业，约50万产业人口，这些高新人才都是酒店式公寓的主要消费人群。

不难预见，随着大量的产业人口源源不断的导入，几年后紫金港路以西区域的居住和租赁需求将不断扩张，也难怪滨江和绿城纷至沓来，都在区域内开发酒店式公寓产品。

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更重要的是云谷春风所在区域的人气配套已经比较成熟，周边的汇禾领府、西城博司、协安紫郡都已交付入住。

通过沿街商铺、美食夜市、酒店餐饮，可以立即满足入住者的日常需要。

而且和被高速、高架和铁路围合的紫金明珠相比，这里的交通也更加便捷，距离项目800米就是留石快速路和紫金港隧道入口。

据了解，云谷春风占地面积共达18792.00㎡，建筑面积达93934.20㎡由4幢建筑围合而成，集LOFT产品、微mall、共享办公为一体，预计2021年交付。

其中，1#、4#楼为自持部分，定位为创客青年聚集地，总办公面积约24500㎡，其中4#楼为众创空间，服务微小企业；1#楼为创新办公，以50-200㎡的小面积空间为主，1#与4#楼实现产品互补，满足企业不同阶段的发展需求。

销售告诉小易，2#、3#楼是对外销售的酒店式公寓，总面积约32000㎡，共计800套房源左右，是以极小LOFT精致产品为原型，户型段33-76㎡，主力户型以33、35㎡小户型为主，标准层31-41套/层，总共设置4部电梯。项目将在11月正式对外销售，参考售价在30000元/㎡。目前意向客群以城西为主，主力为30-40岁的青壮年。