现在的九零后朋友们开始为安家奋斗了，我们也知道，现在的房价越来越高，购房也越来越困难，但是购房的政策也是在不断改变的。真正的零首付买房是怎么回事，有些地方确实有这种方式，但并不是国家支持的政策，这个是个别开发商和合作银行的方案，零首付买房是真的吗就要看地区了。

真正的零首付买房是怎么回事

零首付买房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

零首付买房并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。

零首付买房是真的吗

1、目前开发商推销的零首付买房有两种模式：第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款;第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。

2、买房零首付实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上。

其实如果走正规的途径买房，真正的零首付买房是怎么回事，是没有可靠性的，但是有些开发商确实也制定了零首付买房的方案，但是这些都有开发商来制定的，并不是有国家保障的，零首付买房是真的吗。这个倒是不假，但是风险是很大的，首先要看开发商的实力，再就是合作银行的政策。