原标题：漏水、空鼓、空调错位运行如拖拉机，禹洲首入杭遭遇大败局？
「网易房产杭州 出品」
年末将至，杭州楼市的交付维权愈演愈烈。
近日，原定于10月31日交房的禹洲滨之江，以触目惊心的方式走进杭州人的视野。根据业主爆料，该楼盘存在诸多质量问题。比如花39000元买的中央空调开启后发出拖拉机般的异响；多处漏水，漏成了水帘洞；中央空调的出风口与吊顶的出风口位置发生错位……
与此同时，该楼盘的问题也在全国引起了大面积的关注。
禹洲滨之江的实际情况，是否真的如爆料一般糟糕？小易跟随绿城装修管家验房师邹旭前往滨之江验房，一探究竟。
1
门窗安装不规范，成品保护不当
小易跟随邹工来到滨之江其中一栋高层的一楼，这是今天要验的第一套房源。然而验房还没开始，就出了状况。
业主拿着开发商给的密码却怎么也进不了自己家的门。业主前后找了三次项目的工作人员，经过近一个小时的努力，在开发商的帮助下终于“回家”了。
入户门
原来是开发商的工作人员从次卧的窗户翻进去，从里面将入户门打开了。
入户门口地面凹陷
关于这扇“严防死守”的入户门，问题还远不止一处，验房师检查后发现，门口地面有明显凹陷，门套顶部脱落、门边左上角轻微变形、门高低不平关闭松动、关门摩擦，门与门套表面存在大量划痕磕伤等问题。
不只是入户门，室内其他门窗也存在诸多问题。
主卧门由于安装不当出现了无法闭合的现象，主卫的窗户开关也存在异响。
次卧门吸位置安装不规范，无法使用。
2
空调出风口错位普遍存在，该如何解决？
此前业主爆料中集中提到的空调噪音问题，在这次验房过程中小易并未发现同样的状况，但是中央空调出风口与吊顶排风口错位这个问题普遍存在。
空调出风口错位，但未使用帆布引流
验房师邹工告诉小易，他所验的这批房源中，大部分都存在中央空调设计有误的问题，特别是空调内机出风口距离吊顶出风口距离过远、倾斜、偏高等现象非常普遍。
空调出风口错位，使用帆布引流
虽然部分空调，开发商使用了帆布进行引流，但也只是治标不治本，还会增加空调耗能，长期使用还会滋生细菌产生异味，引起吊顶石膏板发霉等问题。
在邹工看来，解决该问题最好的办法是拆掉吊顶重做。但考虑到成本和时间因素，在不影响整体格局情况下，用铝箔保温风管替换帆布来引导风向，也能起到一定效果。
业主也曾就空调设计问题向相关部门反应，从而了解到：开发商原先设计的空调型号是带泵的，后面施工时换成了另外一种没有泵的型号，在安装过程中发现空调出水有问题，开发商就抬高空调机的位置，导致了现在严重的空调错位、风口对不上的问题。
3
漏水现象频发，施工比较粗糙
在此前的业主爆料中，禹洲滨之江的台盆水管漏水情况也是投诉的重灾区。
在此次验房过程中，验房师对两套房源内的厨房、卫生间、阳台的台盆均做了放水试验，结果显示大多数都存在下水漏水现象。
厨房下水漏水
而下水管道漏水主要是施工不当，管道位置未安装到位而导致。
通过检测发现，一些台盆本身质量存在不过关的问题，出现无法完全封闭的情况。
卫生间台盆无法完全封闭
同时，卫生间浴室还存在挡水条漏水、淋浴龙头漏水、淋浴间地漏堵塞等问题。早在此前就有业主爆料称，室内公共空间一旦养水就会漏成水帘洞。
4
多处大面积空鼓，存在安全隐患
阳台多块地砖空鼓
空鼓也是禹洲滨之江存在的普遍问题，本次验房的两套房源全部存在大面积空鼓。其中一套89㎡的高层仅阳台就有11块地板存在空鼓现象，客厅也有7块地板空鼓。
卫生间空鼓
卫生间也是空鼓的多发地。其中一套房源仅主卫就有7块瓷砖是空鼓的。
门槛石空鼓
门槛石空鼓也非常严重。入户门、主卧门、书房门的门槛石几乎都存在空鼓现象。小易统计了一下，有一套房源的空鼓地带近30处。
据悉，空鼓是地面不平整、地面和瓷砖之间贴合不严密、水泥砂浆配比不当或水泥砂浆质量较差、瓷砖留缝不当等原因造成的。如处理不当放任不管，日后地面会随着空鼓开裂，产生安全隐患。
5
地砖开裂现象严重，精装十分不体面
在验房过程中，验房师发现房屋地面石材大多存在断裂、沙眼、裂纹等问题，尤其是断裂现象比较严重。
石材多处断裂
卫生间地板、玄关柜面、窗台、背景墙、台盆等多处石材都存在断裂现象。据悉，滨之江的地板石材采用的品牌是诺贝尔，但地板的纹路比较像皲裂，用手摸上去也有凹凸感，还有些掉渣。有业主差点以为地面石材全部断裂。
对于地板石材存在的掉渣现象，邹工解释说这是因为装修后期没有进行抛光打蜡。
6
电路混乱、线头裸露，威胁生命安全
除了以上的质量问题外，在一些细节处理上也暴露出开发商的敷衍了事，弱电箱存在标签混乱、安装错位的现象。虽然标签上面写着该开关是控制主卧电源，但实际上该开关控制的是厨房的电源。标签和实际严重不符，而且其电闸位置安装的位置十分不合理，是凹陷在里面的，使用十分不方便。
① 禹洲滨之江弱电箱
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