放眼国内外，城市公寓总是诞生在商务氛围浓厚的城市核心，无论是曼哈顿、伦敦、东京，还是北上广深，公寓物业有一个共性是：占据城市中心地段，完美的生活配套及四通八达的交通，成为公寓物业存在的前提。并且，公寓附近商铺的结构配比相对住宅更为合理，更为高档，购物逛街，饮食方便。所以容易形成浓厚的商业氛围，带动区域进一步聚拢优势资源，吸引人气，进一步为公寓日后的租金提供上升空间。

城市中心的公寓总是收益很好的产品，相对于住宅的单一属性来说，公寓则是一种多元化的产品，可以做办公也可以自住还可注册公司创业，用途广泛，同时既不限购也不限贷，轻松灵活，相对于住宅的高总价与限购政策，公寓产品其成本与风险低，并且回报稳定，小户型易出租，出售也比较灵活。同时，公寓物业服务更加的规范和到位，例如智能化的全天候安保服务，及时周到的家政维修服务，而深受租房市场的欢迎。

公寓一般得到商务精英、企业白领人士的拥趸，整体人群素质高。他们需要很大限度地追求效率，同时需要高品质服务，而城市核心配套的极致便利和资源的高度浓缩能够满足他们对于速度和效率的要求。这为公寓长期稳定的收益，提供了保障。未来，随着智能产业、创意文化产业在北京周边城市兴起，以及人口溢出效应，周边城市对公寓物业的需求将迎来高潮期。受益于通州副中心的东风，之一香河目前也出现了公寓产品，市场反响很热烈。

综上所述，如果你是追求个性化现代化生活的年轻人，喜欢自主独立，建议可以考虑购买公寓。不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三十岁左右，工作后，有一定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先选择公寓类产品作为栖身之地。当然，还有些购房者出于纯粹的考虑，或者是个颇具文艺范儿的单身贵族，其中也不乏有独爱公寓的夫妇。总之，公寓是综合展现城市发展水平的一种物业产品，城市对公寓的需求程度不亚于住宅。随着中国城市化进程加快，公寓将成为一种崭新的居住潮流。

大运河智慧中心位于永明北路6号，售楼处坐标京哈高速香河出口南行，五一路与新华大街交口。依托北京东部的区位优势、立体式交通、集群式的产业、丰富的生活配套、丰沛的生态资源，围绕44万㎡商业综合体，以智慧城市和智慧社区为底版，构筑都市居住、购物、休闲、创业服务为一体的都市综合体。预计主推33-88平产品

大运河智慧中心，目前在售的建面约33-60㎡多能空间，满足不同需求的置业者。

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