刚刚迈入2020年，杭州土地市场就相当热闹。

昨日，新年的第一个工作日，余杭区率先土地首拍，两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交。

今天上午，主城区也将迎来土拍，包括笕桥、华丰两宗商住地块，一宗上塘单元人才租赁地块，以及之江、转塘、文晖、滨江等五宗商业地块。

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两宗涉宅地块出让详情

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笕桥限精装均价40800元/㎡

时隔三个月再推地，限价一分未涨

笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块，紧邻目前在建地铁4号线笕新路站，出让面积43435㎡，可建面积104244㎡，其中住宅部分占比70%，还需配建7298㎡公租房，起拍价17823元/㎡，限精装均价40800元/㎡。
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地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）
值得注意的是，就在该地块东面的金隅笕桥项目，在2019年9月24日拿地，成交地价23625元/㎡，同样限精装均价40800元/㎡。
目前，板块内在售的龙湖大家九龙仓·璟宸府，精装高层均价40800元/㎡，毛坯叠排均价50199元/㎡。
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九年未推地宅地

华丰限精装均价33000元/㎡

华丰单元XC1004-R/B-06地块，紧邻目前在建地铁3号线同协路站，出让面积68040㎡，可建面积149688㎡，需配建10%公租房，以及占比25%的商业，起拍楼面价13060元/㎡，限精装均价33000元/㎡。
值得注意的是，华丰板块自2010年起至今已有9年未推地，已有多年没有新盘。
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目前板块内无在售项目，可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡。华丰板块二手房项目，嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡。