8月26日，国务院批复同意新设6个自由贸易试验区，本次属于自贸区的第五次扩容，根据《中国（河北）自由贸易试验区总体方案》中，雄安新区是四大片区之一，面积33.23平方公里。

对于全国上下尤其是雄安及其周边区域而言，这绝对是一件利国利民的大事，也引发了无数人对于这片冉冉上升的土地的无限猜想。雄安自贸区的经济如何发展，如何辐射周边区域，对于人口的变迁有何导向，现在就去盖棺定论仿佛还为时过早。别急，我们不妨先了解下上海浦东自贸区的崛起之路。

上海浦东自贸区带动周边发展硬核区域

上海浦东自贸区是中国首个国家级自贸试验区，也是中国改革开放制度创新的“试验田”。自2013年9月29日挂牌以来，6年的时间，这片“试验田”如今已经结出了累累硕果。

众所周知，目前全国上下都面临着宏观经济速度放缓等挑战，作为经济主体的各大企业体验的尤为明显。上海有关负责人曾陈述：现在部分大中型企业已经准备“过冬”。但寒冬知劲质，尽管大环境形势严峻，但上海自贸区仍克服了层层阻力，交出了一份不错的成绩单：去年，上海自贸区实现规模以上工业总产值4965亿元，占浦东新区48.2%，实现外贸进出口额1.46万亿元，占浦东新区的70.9%，是“经济寒冬”中为数不多的硬核区域。

另一方面，随着临港新片区的正式设立，不少企业已提前来此布局，由此带来的绝对不是简单的物理扩容，其必将是产业的更新换代与升级，以及人口大量聚集所带来的人口红利。

雄安自贸区带动下的又一个硬核高地

借鉴上海浦东自贸区的成功案例，如今新扩容的河北自贸区更让人们产生无限的价值遐想。河北自贸区涵盖四大片区，即雄安片区、正定片区、曹妃甸片区和大兴机场片区。其中雄安片区的区域价值尤为引人注目（下附雄安片区面积与位置）。

在此，我们可以大胆畅想雄安片区与大兴机场片区的辐射潜力。雄安新区自设立以来，已经吸引了100多家高新高端企业落户，包括百度、腾讯、阿里、光启、达实智能等企业及匹配的高端人才；而随着9月底的通航，届时大兴机场形成临空经济圈，以及建设规划的“1+2+2”临空产业发展体系，让大兴机场与雄安新区将导入百万级人口，其带动的就业岗位与需求和区域消费也是直线攀升。

同时，在推进京津冀一体化的进程中，雄安新区承载着“创新城市管理样板”的时代期望，同时随着大量的非首都产业外溢，让环京迎来了一次跨越式的发展良机，如今随着京雄城际铁路进入运行试验阶段，北京至雄安的时间可缩短至30分钟。

“古有八水绕长安，今有八轨京津雄”。除京雄之外，廊涿、津雄、津保、京港、津霸、天津至机场、雄安至机场等八条高铁轨道，犹如八条巨龙雄踞。未来待全部运行通车后，整个京津雄区域将会是铁路网最密集的区域，也是地表上最亮的地方，而雄安这片区域也将成为令人瞩目的硬核高地。

温泉新都，穿越经济周期的硬核产品

有了雄安自贸区的加持，雄安及所辐射的大区域已是名副其实的硬核区域。翻看区域发展的轨迹，长三角、珠三角、上海浦东自贸区等硬核区域，都经受住了时间的考验，成为带动时代发展的新引擎。而雄安及其周边区域，哪个片区能技压群雄脱颖而出？此时，人们的目光纷纷投向了霸州。

霸州距雄安直线距离仅20公里，是雄安新区的第一站，属于大雄安板块。除此之外，雄安自贸区的设立、八轨交通、大兴机场、非首都功能产业外溢等各项价值的加持，也让霸州这片区域成为经久不衰且被争相投资的热土。

区域的价值必定需要某个硬核产品去释放与体现。温泉新都孔雀城，在霸州历经5年耕耘，产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品，成为了众多外阜人士的环京置业优选，这也足以证明，温泉新都孔雀城就是这片硬核区域不折不扣的硬核产品。