郭小姐做置业顾问已经6年了，拿过3次销冠，现在已经是一名销售主管，她说自己见过形形色色的人，也遇到过各种突发状况。有在楼盘为了一个名字大打出手的，也见过因为买了房不满意，喊了一大家子来营销中心闹事的。前段时间，一对已经开始谈婚论嫁的年轻人，来他们项目看房，女方挺满意的，听她的口气是两人是想买个婚房，已经看了几个月，男方一直犹犹豫豫，嫌房价太高，想边看边等，但是女方这次就不太乐意了，她说明年就要办婚礼了，房子都没买好，那我住哪，男方说我爸妈说让我们先和他们住，等房价降一点再买。女方一下子就火大了，她质问男方，你是不是不想结婚，你看你一直拖了这么久，房价不降反而升，你想等就等着吧，我就不奉陪了。说完女方扭头就走了，男方都没反应过来，还是置业顾问提醒他，他才赶紧追了出去，之后就再也没见他们回来了。
郭小姐说婚房是现在年轻人婚前遇到的最大考验，她见过几对因为这个事情吵架结不了婚的，这个问题看似简单，但其中牵扯的利害关系，特别复杂，而且影响深远。一个没处理好，这桩婚事可能就告吹了。
郭小姐跟我们分析了一下，她说就拿刚刚那个事情举列子，男方就是把事情想得太简单了，婚房是刚需，承载的是我们的生活，就是图那么一点便宜，把婚事搞砸，真的不太划算。假如说这个房价不降，难道就不买房了吗？而且照着这个趋势来看，近几年房价不太可能降价。还有更深一点的层面他没有考虑到，如果他现在买一个品质、区位、配套好的房子，等个几年房子升值了，那一点降价根本就不值一提。这是那个年轻人包括很多人没有考虑进去的。所以说买房是门不小的学问呢。
她说从她这几年的经验看，买房有四点是离不开的，规划、配套、小区、房子。具体一点来说，规划就是紧跟着城市的规划走，找潜力股。比如你追求稳定保值，就选择市中心，越中心越好，要是追求成长空间，请研究楼盘所在区域的规划。配套的话你可以打开百度地图，把你家框定在“三横三纵”里，框里就是你的日常生活圈子。而小区看的就是开发商，虽然在造楼水平上不一定有太大差别，但是好的开发商意味着楼盘品控更强。最后一个就是房子，它最重要的就是户型，哪怕是同一个小区不同户型之间也是不同的，既要方正明亮，也要通风流畅，公摊面积在也得合理。徐小姐说自己这些都是纸上谈兵，希望大家能自己实地去看。
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