网易房产1月17日报道 2020年南海首场土拍来了，还是广佛交界的热门区域金沙洲板块，引来至少7家房企抢食，包括前期整理方时代、老面孔万科、华侨城、龙光、颐安、海伦堡。
时代以11亿竞得该靓地，折合楼面价约13024元/㎡，扣配建楼面价至少1.77万/㎡。超过去年8月华侨城17480元/㎡的楼面价（已剔除配建），意味着刷新了黄岐楼面价。
------地块信息------
地块位置：大沥黄岐泌冲沿江路地段
交易时间：2020-01-17
土地性质：二类居住用地兼容商服用地
占地面积：36313.49㎡
起始价格：84600万
起始楼面价：13627元/平
------地块条件------
根据出让文件显示，出让宗地总占地面积36313.49㎡，分为A/B两区进行开发，其中A区占地33812.22㎡，容积率不高于2.5，为二类居住用地兼容商服用地，兼容商业不高于8500㎡；B区占地2501.27㎡，为公园绿地。整个地块建筑限高80米，须于拿地1年内开工，4年内竣工。
值得注意的是，地块无偿配建条件较多，具体包括有：一所建面不低于2430㎡的9班幼儿园、建面1.69万㎡住宅用房及203个产权车位，占地不低于1000㎡的公交首末站，用地红线范围内的12米区间路、边角地，以及文化站、托老所、社区服务中心、社区警务室、物业管理用房等。
地块竞拍方面以“限地价、竞租赁住房建筑面积”的形式进行竞拍，地块起拍价84600万，折合起拍楼面价约10008元/㎡，扣配建起拍楼面至少12975元/㎡；最高限价129331万元，即扣除配建后的最高楼面价不超过19836元/㎡。
------地块区位------
地块位于大沥海北片区，根据今年3月出台的相关控规，该片区发展目标为滨水服务业聚集带营造南海市区的魅力湾区；以生态社区打造广佛近郊城市、社会转型的示范节点；以商业休闲中心构筑广佛交界处的区域文化娱乐中心，以生活复合网络维育广佛都市区的山水宜居新城，未来片区人口将达12.89万人。
宗地位于片区西侧位置，毗邻雅瑶水道，周边有海北广场和海北中学等配套，更有建设大道、广佛高速和广州环城高速多条主干道环抱。
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