网易房产讯 1月19日，据贵阳市自然资源和规划局公示，《贵阳市老城区控制性详细规划》07-02-21（调）地块规划条件将进行调整。据悉，该地块即“洛克商业中心”项目，总投资约32亿元，拟建为商业中心、酒店、办公、住宅于一体的城市综合体。
文件显示，根据相关要求，上述地块控规调整日前已原则通过。项目位于云岩区紫林庵地段，南临延安中路、西临瑞金北路；总用地面积2.06公顷，净用地面积1.48公顷，调整后地块性质：商业、办公、酒店（占比60%）、住宅（占比40%）用地。
地块调整前、调整后用地面积约1.48万平米；调整前容积率≤8.9，调整后容积率≤8；调整前、调整后建筑密度≤45%；调整前、调整后绿地率≥25%；调整前建筑限高：办公≤150米、酒店≤150米，调整后建筑限高：住宅≤100米、酒店及办公≤200米。
根据相关资料，该项目即人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目（紫林庵交易巷地块），曾于2018年8月进行建筑规划设计单位采购，后项目废标。
据悉，项目位于云岩区紫林庵，东临贵州省林业厅、南临延安中路、西至瑞金北路、北抵居住区，规划用地约2.07万平米，用地性质为商业、商务用地，建筑限高150米，其中：前楼（办公）建筑高度不大于130米，后楼（酒店）建筑高度不大于150米。
据查阅，上述项目为贵州商储集团旗下项目，处于紫林庵商圈核心位置，与地铁1、2号换乘站连通。项目拟以公司延安商店地块为基础建设，规划总用地面积约2.07万平米（31.04亩），建设用地面积约1.48万平米（22.23亩）。
项目总投资约32亿元，拟建为商业中心、酒店、办公、住宅于一体的城市综合体。地块建筑限高：酒店办公大楼199米（42层），住宅楼99.5米（28层）。
资料显示，贵州商储集团隶属贵阳市交通投资发展集团有限公司，现有资产总额约6.76亿元，资产负债率22%，年营业收入约1.7亿元，利润总额1500万元。
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