网红神盘紫金上城，何以成为酒店式公寓风向标|loft|上城|天街|紫金|龙湖

PART 1

凭着2684亿元的成交额，2019年双11购物节收官落幕。在天猫公布爆款清单之后，各大商家也忙着盘点自己业绩和爆款产品。

如果要给“杭州楼市”列份爆款清单，龙湖天街资产应当要榜上有名。金沙天街资产滟澜星座首开时，1小时内去化就达到了9成;滨江天街的资产郦城公馆更是屡开屡罄，整盘去化迅速，是2018年3月杭州酒店式公寓金额榜榜首（数据来源：克尔瑞）;至于西溪天街，甚至还揽获了2018年主城区签约套数、商住类签约金额双冠王(数据来源：杭州市房管局官网)。

（紫金上城开盘现场图）

对于苹果、戴森等大牌来说，双11已经成为了新品发售的重要节点。在双11这段时间，天街也推出了新品资产——龙湖·紫金上城精制LOFT，首开热销超过300套，创造了城西酒店式公寓的销售传奇，可谓上线就成了爆款。在2019年11、12月，紫金上城连续摘得了西湖区商住类销售套数、金额双冠王。

PART 2

天街资产能够成为市场爆款，是因为从天街本身的开发到运营，龙湖都倾注了大量心血。

在布局天街之初，龙湖就坚持聚焦核心一二线城市、便捷交通节点、人口成熟地域的底线，这使得天街生来就有着高起点。在打造上，据悉一座天街TOD的投入高达十亿级别，龙湖的大手笔投入再加上超过4000家的战略合作大牌，基本上开业就是区域繁华中心。像金沙天街，一出现就成为了城东的人气中心，滨江天街更是直接终结了滨江居民跨江消费的局面。

（紫金上城产品发布会现场图）

天街的中心效应，不只助力了板块的进化升级，它的资产价值也随之水涨船高。

拿已经交付的滟澜星座来说，它在三年内涨幅达到了约85%，目前均价放在整个金沙湖板块也是“高地”。如果是出租，就拿滟澜星座最近租出的一套约75方房源来说，租金比附近差不多面积的普通住宅高出了50%(数据来源：安居客)。

天街资产能成为市场中的投资招牌，可以说都是凭实力挣出来的。

PART 3

在全城的期待中，杭州天街资产在断供超半年后，终于等到了紫金上城LOFT新品。作为约30万方紫金上城内的极少量可售资产，约38㎡LOFT拥有多个“圈粉能力”杠杠的选项。除了户户带观景平台，38方通过精细化设计还可以做到三房两卫，小面积也可以享受大空间；约4.78米层高，可以做成市场前沿的双钥匙设计，上下独立两层，互不影响，自住可以拥有更多私密空间，出租则能同时租给两户租客；同时，它还是地铁口资产，无缝对接2号线，坐享地铁沿线物业价值红利。