310.5亿元！
2月20日下午，上海总价最高地块诞生！上海“徐汇滨江西岸金融港”地块被上海怡兴+重庆优盛达+重庆利嘉华联合体（上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司）以总价310.5亿元摘得。
这一地价，远超过2009年广州亚运城成交总价255亿元，2016年深圳新会展中心的310亿元，成为新晋全国最贵土地。
据了解，“徐汇滨江西岸金融港”地块紧邻上海内环高架、毗邻龙美术馆，由龙华中路、东安路、瑞宁路及龙腾大道合围而成。28个地块分别为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，占地面积323664.6平方米（约485亩），出让面积231300.3平方米，总建筑面积接近180万平方米，起始价高达310.2亿元。地上计容建筑面积108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米（具体以规划审批方案为准）。
按照出让规定，“徐汇滨江西岸金融港”地块将以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。开发商须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业，60%办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅。
“这块地刷新了土地交易的总价记录，其信号意义极强，也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，该次成交在近期土地市场略显悲观的时候进行，本身就是很不寻常。这进一步说明新冠肺炎带来的冲击是短期的，整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变，房地产市场的韧劲依然存在，所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响，更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。
“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值，也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资”。严跃进认为，类似土地的交易，对于上海土地市场甚至全国土地市场都有积极的作用，后续也能够带动土地市场走出降温空间。
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