疫情期间，为了促进房产销售，不少开发商都推出了30天无理由退房、付定金抵房款等优惠活动。前几天，读者张先生给快报留言，称自己看到房企有30天无理由退房活动就交了定金，第二天想退房，开发商却不给退了。不到24小时，一下子损失了3万元。

头天下午交了3万元定金

第二天早上就退不了了

张先生一家三口，目前住一套60多平方米的房子，想在城北换套大一点的房子。张先生说，朋友在融创的风尚望河湾买了一套，也推荐他去看看。刚好最近看到融创有30天无理由退房活动，2月29日，他就和老婆一起去售楼处了。

销售人员告诉张先生，在2月1日至3月31日期间，买房的当月付清房款的20%，那就符合30天无理由退房活动的条件——如果后悔，30天内是可以退房的。

当天，销售人员说，还剩5套房子，都在楼盘的最后一排，面积是109平方米。张先生和妻子觉得户型、价格都还不错，就是紧邻高架，担心会比较吵。

就在夫妻俩犹豫的时候，最后的5套房子接连卖出去两套，剩下的三套房子中，有的还是低楼层，符合他们需求的就只剩一套了。张先生一下子急了。

“当时怕最后的房子也被别人买走，就想着先交定金定下来。我本来想直接把20%的房款付掉，但是线上转账有限额，当下没有转成功，那天又是周六，银行也不上班的，我就先付了3万元定金，签了认购协议。”

当晚，张先生夫妇思索许久，又开着车去楼盘外面转了一圈，还是觉得离高架太近，决定退房。

第二天一早，张先生到售楼处退房，销售却告诉他，房可以退，定金退不了。

开发商：

不符合30天无理由退房的条件

为什么交钱不到24小时就不给退了？30天无理由退房不包含退定金吗？

销售说，付定金是29日，是2月的最后一天，第二天已经是3月了，相当于张先生没有在认购当月交清20%房款，就不能参与30天无理由退房活动了。这是规则。

张先生认为，他不是故意不交房款，是转账没成功，交不上来，销售也都看到了。规则是死的，人是活的，才半天时间，定金就不能退了吗？

昨天，北高峰记者联系到风尚望河湾的开发商融创。

工作人员说，融创在杭州共有8个楼盘参与30天无理由退房活动（车位除外），但参加认购之日起30天无理由退房，要满足5个条件：认购的项目仅限于指定项目；认购人要有相应的购房资格；认购人在活动适用期间签署《商品房认购协议》并于认购当月至少付清总房款的20%（含定金）；在无理由退房行权期限内，提交书面退房申请；完成网签备案登记后，客户不再享有无理由退房的权利。

张先生觉得自己很冤：“我跟销售人员说，我赚钱也不容易，我也不是故意不遵守这个规则的。一个晚上就3万元钱打了水漂，放谁身上都接受不了，还是希望开发商能把定金退给我。”

截至发稿前，张先生的定金还没有退。

北高峰提醒

购房优惠活动

一定要问清细则

近期，受疫情影响，房地产销售端几乎处于“冰封”状态，多家开发商推出了优惠打折活动，最多的就要数“30天无理由退房”和“交定金抵房款”。

但是，这些活动大多以促销为目的，并没有给出多少实打实的优惠。购房者在被优惠活动吸引的同时，去售楼处看房一定要问清活动细则、谨慎出手，千万不要被开发商的热情、销售氛围的热闹冲昏了头脑。