今日，余杭区一宗勾庄宅地入市，经过52轮报价，由万科以27.7亿元总价竞得，成交楼面价20308元/㎡。

尽管从溢价看，并未封顶。但值得注意的是，这宗勾庄宅地限未来精装均价30500元/㎡。这是勾庄首宗限价超3万元/㎡的宅地。

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限价30500元/㎡

比在售的璀璨澜庭高出1500元/㎡

这宗勾庄地块位于良渚新城，处于城北副中心核心位置，靠近地铁4、10号线站点杭行路站，以及城北华润万象城约500米。
地块建筑面积132562㎡，需配建公租房约6828㎡，起拍楼面价16500元/㎡，限未来精装销售最高均价3.05万元/㎡。
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良渚新城杭行路东桥良路南地块
（图源浙报传媒地产研究院决策通）
地块周边目前在售项目有两个，分别是城北万象城幸福里，上一次开盘时间是去年12月6日，当时的高层精装售价为2.65万元/㎡，登记人数16669，中签率2.59%；以及世茂·璀璨澜庭，上一次开盘在去年12月27日，高层精装售价已提高到2.9万元/㎡，中签率仍然相当低，为7.3%。
从此次出让地块3.05万元/㎡的限价看，可以说是当下板块内的最高房价线，比璀璨澜庭高层精装售价高出1500元/㎡。
二手房方面，地块南侧最近的滨江·万家之星今年1月的参考成交均价约3万元/㎡。
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地块附近待售项目有两个，均在“双限”新政出台以前成交，因此没有规定限售价格，不过未来开盘价格有较大可能会参考此次地块的限价。
分别是融信去年3月20日竞得的融信大发弘阳·沁澜，成交楼面价21211元/㎡；以及德信在去年2月27日竞得的德信大家·运河云庄，成交楼面价20327元/㎡。

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