“原本以为临时找两个新室友合租很难很难，没想到不到两天就找到了！”在杭州市体育场路一家企业工作，租住在胭脂巷的90后白领陈笑笑，今天和两位新室友一起签好了新的租房合同，解决了开年以来最让她头疼的问题。
陈笑笑租的房子这个月就要到期，之前与她合租的两位室友打算买房了，没办法，她只好再去租别的房子。但看了一圈，觉得还是原有的房子好，搬家又那么麻烦，就想试试看，能不能再找两个新室友一起合租。
“房子还有一周就到期了，我原以为一周内找到新室友的可能性很小。”没想到，将房子的照片挂到网上还不到一天，就有很多人给陈笑笑留言，要看房！
经过仔细筛选和实地看房，笑笑顺利敲定了两位新室友：“我本来觉得最近要租房的人没有那么多，结果收到了好多好多人的留言，都是想要租房子的。新室友和我年龄差不多，有稳定工作，无不良嗜好，人也都很随和，我就放心啦！”
最近一周，根据相关统计数据，杭州的租赁市场逐步回暖，二手房成交量也明显攀升。随着复工复产的稳步进行，疫情期间暂时停摆的房产市场，已逐渐恢复原有的稳健。
杭州租赁市场已恢复常态
拱墅、西湖、下城三区成交量占比最高
杭州我爱我家研究统计，在2月24日-3月1日，杭州租赁成交量就开始回归，且高于春节放假前一周的成交量。
从各城区成交占比结构来看，均已回归往日的正常占比结构，TOP3仍是“熟面孔”：拱墅区、西湖区和下城区。
从杭州租赁市场平均租金段成交占比看，套均租金在2000元/月以下、2000-3000元/月、3000-4000元/月、4000-5000元/月、5000-6000元/月、6000元/月以上的占比，依次为2.21%、21.74%、32.16%、23.05%、11.48%、9.35%。
△ 图片来自我爱我家
可见租赁市场的主力租金段依旧是由套均2000-3000元/月、3000-4000元/月、4000-5000元/月，这三个租金段来担当。
△ 图片来自我爱我家
而租赁成交的户型占比则是，1室占34.4%，2室占40.3%，3室及以上占25.3%。也继续呈现着1室和2室户型占据“半壁江山”，3室及以上户型占比较低的格局。
△ 图片来自我爱我家
对比春节前一周数据可知，近期杭州市住房租赁市场在租赁成交的租金段与户型结构上已经恢复了往日的结构状态。
3月首周
杭州市区二手房卖了883套
据透明房地产研究院统计，上周(2020.3.2-2020.3.8)，杭州市区二手房共成交883套，签约总面积8.30万平方米。与上上周的432套相比，环比增长了约109%。
△ 图片来自透明售房网
其中，二手住宅签约量为792套，签约总面积7.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约506套，其中住宅签约量为464套。萧山区二手房共签约125套，余杭区二手房共签约188套。
从签约数据来看，成交量排名第一的是九堡的万科魅力之城，上周共签约5套，均价为27000元/㎡。成交量排名前十的小区，有4个都在西湖区，分别是翠苑一区、金都城市芯宇、广宇西城年华和融创河滨之城。
△ 图片来自透明售房网
我爱我家品牌与市场总监周包军表示，像翠苑这样的杭州老小区，尽管单价不算低，但因为户型相对较小，总价一般就不会太高，再加上又地处市区成熟地段，周边学校、医院、购物等配套都很齐全，因此一直很受刚需购房者的欢迎。
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