3月12日，杭钱塘储出[2020]1号地块经过轮报价，由竞买人祥生以209588万元总价竞得，楼面价10124.83元/㎡，溢价率29.7%，自持4%。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次挂牌的地块，位于大学城北以北，紧邻海宁杭海新区，JS0603-11地块，出让面积79617㎡，建筑面积207004.2㎡，合计体量达35万㎡。

根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。此外，JS0603-11地块需配建公租房59310㎡。

随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄，下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

2017年金地重金购入两宗地块，成交楼面价分别为13369元/㎡（自持23%）、9644元/㎡（自持41%），东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开，截至目前已全部售罄，高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡；现房毛坯均价23753元/㎡。

2018年龙湖竞得春江天越地块，成交楼面价16480元/㎡，自持20%，是目前板块地价标杆。开盘至今，春江天越约13万方均已售罄，其中高层精装均价24325元/㎡，小高层精装均价26257元/㎡，洋房精装均价29370元/㎡。

目前大学城北基本无新房可售，此次挂牌两宗地块合计体量达35万㎡，也将缓解板块购房需求。