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已经有房子的注意了，从2019年10月起将会执行新规定，以下这五种物业费不用再交，业主可别再白白送钱！

一、超出标准的物业费

不同的小区往往收取的物业费不一样，但是都有相应的收费标准。对于物业费的收取标准，国家早已给出了相关规定，任何小区物业都不得超出标准。

二、预收过多的物业费

一般来说，小区物业都会提前预收物业费，但是前提是必须先经过业主的同意。在取得业主的同意后，小区物业就可以预收物业费，但是预收时间不得超过半年。

三、额外服务的物业费

有些小区物业未经业主们同意，就自行提供了合同以外的物业服务，并还要对业主们进行额外收费。对于这种物业费，业主们不用缴纳。但是，如果取得了业委会的同意，就算没有取得你个人的同意，那么你还是要缴纳物业费的。

四、开天然气的物业费

在过去，小区建设与天然气建设是分开的，所以，在接通天然气时会有额外的费用。但是，现在这项费用早已取消了，不允许再进行收取了。

五、没有合同的物业费

小区物业只有在与业主们或者业委会签订物业合同后，才有权利收取物业费。如果小区物业没有签订物业合同就开始收费，那么业主们就可以不用缴纳了。

举例哈市某小区物业收费标准：

1、住宅(不含别墅和写字楼)前期物业服务费：高层1.60元/月·平方米(建筑面积)。

2、装修管理费：5元/次·平方米(建筑面积)。

3、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》(哈价联发〔2013〕39号)附件3的相关规定执行。

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