前几天，央行公布——MLF中标利率下降20个基点，大家都在猜测本月LPR或将出现10-20个基点的下调！

果然，央行刚刚公布了最新一期LPR，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而此次降息也是自去年8月实现房贷利率新政以来的第三次降息。

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那么，这次利率下调，购房者能够节省多少成本呢？

以首套来算，假设首套基点为30bp，根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算（基点不变的前提下）：

3月房贷利率为：4.75%+30bp=5.05%

4月房贷利率为：4.65%+30bp=4.95%

若以“100万贷款本金、30年360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算，按照3月份的房贷利率来算，则月供为5398.82元，而本次下调10个基点后，月供变成了5337.7元。

也就是说，此次LPR下降之后，每月月供可少还61.12元，30年合计可减少22003.2元。

对于此次房贷利率下降，你有什么看法呢？