购房无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，不但住宅有预售证，车库和地下室也需要有预售证，一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内，这样才能保证买到的房子合理合法，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。