5月佛山土拍市场好戏连台！顺德再挂一宗靓地，就在容奇大桥旁，德胜河北岸。

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规划条件：需配建18班或以上规模的幼儿园

挂牌地块位于大良街道105国道以西、德胜西路以北，规划占地面积73831.21㎡，主导性质为二类居住用地，兼容商业服务用地；地块容积率大于1.0且不高于3.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

另外，据规划文件显示，地块内须设置一所18班或以上规模的幼儿园，要求独立占地，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥4860㎡。

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地块周边：紧邻德胜新城 周边新房均价1.7万元/㎡起

据规划图显示，挂牌地块紧邻德胜新城，仅相隔一条105国道。众所周知，德胜新城是顺德的中心城区，也是顺德区府的所在地，片区内拥有多个商业综合体，优质的教育资源，以及博物馆、演艺中心、展览中心等的大型市政配套。去年，顺德新地标“金凤凰”的完工落成，更是大大提升了德胜新城的“颜值”。

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作为顺德的城市客厅和标杆板块，顺德新城备受市场青睐，板块内已进驻的品牌房企，包括有保利、万科、招商、碧桂园、龙光、龙湖等。由于德胜新城发展日渐成熟，因此出让地块周边主要以二手项目为主，且为次新盘居多，住宅挂牌均价13000-19000元/㎡不等。而在售的一手新盘不多，售价17000元/㎡起步，大部分项目单价在20000元/㎡以内。

原为科龙华宝厂区 权属美的置业 已完成清拆

据了解，该地块原为科龙华宝厂区，该地块已被美的置业于2017年完成对其100%股权收购，并于2018年进行前期的整理清拆。作为原厂房业主方，美的置业拟将本地块作为顺德中心城区标杆住宅项目进行开发建设，助力打造德胜河北岸高品质生活圈。

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