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近日，各大楼盘强推“壕、狠”优惠，吸引购房者。前有招商贝肯山99折优惠，后有恒大81折惠动全城。
难得的节日，开发商开始各显其能，都不想放弃五一黄金周。对于购房者来说这几天正是逛楼盘的时候，一是看看哪个项目符合心意；二是看看谁家的优惠最诚心。
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（图片来源网络）
其实，不管推出何种优惠活动，开发商都在潜移默化地告诉你，来我们这看看吧，我们的房子有多好。
在这种疫情的特别时期下，基本存在两种声音，一种说房价越来越凉，再等等；另一种担心像减肥一样会反弹，抓紧入手，到底应该听谁的？
实际上，对于房价问题认识上一直没有统一，当你真正研究以后就会发现哈尔滨的房价并不会有太大的浮动。
原因非常简单，有以下两个因素值得考量。
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疫情阻止的只是人们暂时的买房行动，并没有把大家的购房需求消灭掉，只是将这样的需求延后了。
所以，我们看到，开发商在进行打折优惠的时候，仍然有很多朋友进行对比购买。
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从房子变成商品以来，哈尔滨从之前的每平米1000多元已经涨到现在的1万多元，个别楼盘在两万以上。
表面上房价一直在涨，实则是成本一直在增加。开发商的买地、材料、人工、设计等成本，都在逐年递增，有些楼盘的楼面价和售价比例已经在缩小，你相信哪个开发商会不赚钱来盖房子呢？
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买房多数为三种情况，刚需、投资以及改善。
刚需、改善型住房，由于目前房价浮动不大，该出手时就出手。但是投资需要瞭望，要有所选择，如学区房、地铁房、养老房等谨慎考察。
所以，千万不要因为这一次疫情，就失去了对哈尔滨的正确判断，该买房还得买房。
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