随着上个月地铁16号线正式开通，近来的临安楼市可以说如火如荼。

首先是土地市场，4月16日，青山湖科技城一宗宅地出让，一举创下板块地价新高；新房市场也不容小觑，整个4月，临安新房共网签2404套，创近10个月来新高。

5月8日晚，临安趁热打铁挂牌了四宗地块，包含位于滨湖新城、锦北单元的两宗宅地，分别限精装均价29500元/㎡、26300元/㎡，将于6月9日正式出让。

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挂牌详情

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青山湖地铁站旁15万方宅地

精装限价29500元/㎡

滨湖新城重点区块LA0607-15地块，相当吸睛。

首先，这里属于滨湖新城重点规划区块，且紧邻地铁16号线青山湖站，潜力巨大。而且容积率1.8，限高36米，可以打造高端品质小区。

地块建筑体量超15万方，起拍楼面价12000元/㎡，限精装均价29500元/㎡。

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滨湖新城重点区块LA0607-15地块

（图源：浙报传媒地产研究院）

地块东面有待售项目越秀·缦云府，在2019年6月14日出让，当时越秀的拿地价10137元/㎡，同时自持2%。

目前，周边在售的主要一些老盘，易辰·江南大院联排毛坯均价27147元/㎡。

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仅隔10日，锦北再推15万方宅地

精装限价26300元/㎡

另一宗挂牌的锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块，位于西墅绿洲东面，出让面积65162㎡，容积率2.35，可建面积153130.7㎡。起拍楼面价9000元/㎡，限精装均价26300元/㎡，这一限价相比不久前成交的佳源项目提高了300元/㎡。

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锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块

（图源：浙报传媒地产研究院）

锦北单元上一次出让宅地就在4月24日，佳源竞得地上北樾府北面地块，成交楼面价9941元/㎡，溢价17%。随后28日，锦北又挂出一宗小体量宅地，于5月29日出让。仅隔10日，锦北再次挂牌。

目前，锦北单元在售项目较多。东面在售的印象苕溪，最近一次领出预售证在2020年4月10日，高层毛坯价格18800元/㎡；中天万科·启宸2020年1月11日领出的高层精装均价21791元/㎡；还有中天雅境2020年5月7日领出的高层毛坯售价20203元/㎡。