多地严查市场交易乱象

近期，北京二手房市场不仅成交量大涨，而且价格涨幅明显，虚假宣传、炒作等违法违规行为再现。国家统计局近日发布的最新数据显示，4月，北京二手房价格环比涨幅为1.1%，位居全国第四。

对于北京整治市场乱象查处中介机构，中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示，这已经是常规举措了，其中也出现了几家多次被处罚的中介机构。北京的房地产调控全国最严格，除了常规的限购、限贷外，针对交易机构的违规行为，北京的检查也已经成为日常惯例。“互联网发布房源违规在全国看都是难题，也是干扰市场的一个毒瘤。北京多次清理，现在看取得了比较好的效果，值得其他城市效仿。”他说。

除了北京，近期二手房价涨幅较大的深圳，市场监管也在升级。国家统计局的最新数据显示，4月，深圳二手房价环比涨幅1.7%，位居全国第二；同比涨幅10.3%，位居全国第三。据证券时报记者报道，市场早已传出“深圳二手房指导价”正在酝酿出台。另外，深圳市住建局局长张学凡公开表示，政府准备了很多手段，视市场发展可以出手调控。例如，对于高价房将考虑通过少杠杆、高利率、高税收的政策手段，使其与普通住宅区别开来。

5月12日，安徽阜阳市发布《我市启动房地产经纪机构专项整治工作》，规范房地产中介市场秩序。专项整治工作从5月1日始，至11月底结束，重点查处房地产经纪机构14类违法、违规行为，包括隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出赚取差价；捏造散布虚假房地产销售信息，或与房地产开发企业串通，捂盘惜售、炒卖房号，扰乱房地产市场秩序；违规提供首付贷等违法违规金融产品和服务等。

阜阳市房屋管理局有关负责人表示，房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。通过开展此次专项整治活动，将进一步加强对房地产经纪机构及从业人员的监督管理，全面治理经纪活动中存在乱象、群众投诉和涉黑涉恶等问题，达到规范市场秩序，提高经纪服务水平，促进房地产经纪行业健康有序发展的目的。

“近期类似城市开展专项整治工作，具有很强的信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，以往类似专项整治工作普遍在楼市交易过热的时候进行，而近期虽然房地产交易市场相对疲软，但专项整治工作继续，这也说明房地产市场依然需要强化管控，尤其是近期各地二手学区房的价格出现炒作，部分中介违规操作的现象增加。在两会召开前面，进行此类专项整治工作，客观上有助于促进中介等机构的合规操作，同时也进一步体现了维护群众合法权益的导向。预计各地会出现各类监管动作，进而促进市场的平稳健康发展。