新规划！九江下一个将崛起的产业园区就在这！规划面积15.48平方公里

1、居住用地

规划居住用地面积18.88ha，占建设用地的1.42%。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地面积17.17ha，占建设用地的1.29%。

行政办公用地:扩建企业服务中心，保留环境监测站，占地面积3.85ha。

教育科研用地:规划小学1座，占地面积1.19ha;在综合服务区内港湖大道以南、长坪大道以西布置科研用地，为园区的工业生产提供产品孵化、试验、技术研究的设施用地，占地面积9.45ha。

医疗卫生用地:保留九江市第九人民医院赤湖分院，占地面积1.31ha。

宗教用地:保留并扩建湖港大道以东的一座寺庙，占地面积1.37ha。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地包括零售商业、餐饮旅馆、商务、加油加气站等用地，用地面积23.58ha，占建设用地的1.77%。

商业服务业设施主要在综合服务区内安排，其它区域按照服务半径1000—1500m安排工业便利中心7处，主要布置邮政电信网点、停车场、加油站(加气站)、公交首末站、垃圾中转站及配套商业等便民设施，为产业工人服务。

4、工业用地

建设用地以工业为主，规划工业用地面积885.69ha，占建设用地的66.47%。其中一类工业用地面积163.44ha，占建设用地的12.27%;二类工业用地面积722.25ha，占建设用地的54.20%。

规划区北靠长江，按照长江经济带“共抓大保护”的要求，园区不再新增三类工业用地;通江河以北(沿江1km多)的三类工业用地进行搬迁或转型升级改造，“退三进二”成二类工业用地;通江河以南的三类工业用地近期予以保留，用地面积133.92ha，占建设用地的10.05%，规划期内要求工艺提升，全部按二类工业用地进行规划。因此，现状三类工业用地全部转化为二类工业用地，二类工业用地由现状的129.18ha增为722.25ha，占建设用地的比重由17.35%增为54.20%。

5、物流仓储用地

规划物流仓储用地面积23.76ha，占建设用地的1.78%。

6、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积179.80ha，占建设用地的13.49%。其中，城市道路用地面积170.12ha，占建设用地的12.77%;公交首末站3处，用地面积3.54ha;社会停车场9处，用地面积6.14ha。

7、公用设施用地

规划安排的公用设施主要为园区自来水厂、污水处理厂、110kv变电站和消防站，以满足规划区的基础设施需要。公用设施用地面积36.14ha，占建设用地的2.71%。

(1)供水用地:关停现状顺风自来水厂;保留现状九江市第四水厂及其取水泵站、瑞昌自来水厂的取水泵站用地，占地面积11.80ha。

(2)供电用地:扩建现状110KV变电站，占地面积1.20ha;在规划区东侧、长河以东的城西港区三期范围内规划新建220KV变电站1座。

(3)排水用地:关停现状赤湖污水处理厂;扩建碧水源污水处理厂，占地面积9.26ha。

(4)垃圾中转站:新建4座垃圾中转站，占地面积2.30ha;新建九江市生活垃圾焚烧发电厂，占地面积9.67ha。

(5)消防站:保留现状综合服务区内的消防站，占地面积1.04ha;在通江河以北新建消防站1座，占地面积0.87ha。

8、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积147.49ha，占建设用地的11.07%。其中公园绿地87.81ha，占建设用地的6.59%;防护绿地56.68ha，占建设用地的4.48%。

给水工程:规划区平均日用水量为13.56万m3/d，水源来自九江市第四水厂，占地面积11.18ha，供水规模为30万m3/d。

雨水工程:规划区雨水收集后通过雨水主管就近排入蓼湖、通江河及长河等。雨水管径为DN500—DN1200mm。

污水工程:规划区内平均日污水量约为9.6万m3/d。污水干管管径为DN800—DN1000mm，次干管管径DN500—DN600mm。

电力工程:本规划区总用电负荷为28.7万kw。电源近期主要由园区内的现状110kv赤湖变电站供给，远期可再由赤湖工业园东侧、长河以东的城西港区三期范围内新建220KV变电站一并供给，

电讯工程:规划电话容量约3.75万门。规划电信局和邮政所各2处。其中综合服务区1处，产业功能区1处。

燃气工程:规划气源选择“西气东输二线”管输天然气，引自位于港口街镇西侧的天然气门站，天然气年用气量约为7977万Nm3，采用天然气管道供气方式，燃气管网采用中、低压二级管网系统。

环境卫生工程:设置垃圾中转站4处，用地面积2.30ha，与周围建筑物间距不小于5m。公共厕所均为水冲式，公共厕所结合社区服务中心设置，每座厕所建筑面积为60-100㎡。