今天，花都区镜湖大道J11-XH02地块，以143995万元的总价被中建五局拍下，折合楼面价约12035元/平，成为6月首宗溢价地块！

同样在空港经济区，白云区人和镇方石村去年有2宗土拍，均以封顶价+5%的自持面积成交，这2宗地与今天成交的地块相距5公里左右。

今天出让的这块宗地曾于2019年广州供地蓝皮书出现过，不同的是，当时是规划为商服用地，这次调整为二类居住用地，面积也比2019年有所减少。

具体成交结果如下：

【花都区J11-XH02地块】

土地性质：二类居住用地

土地面积：97667平

成交总价：143995万元

成交楼面价：12035元/平

竞得人：中建五局

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地块位于白云国际机场空港经济区范围，为二类居住用地，起拍价142995万元，折合楼面价约11950元/平。

宗地附近已建有多个小区，生活配套完善，另外，宗地靠近地铁9号线清布、清塘站，交通便利，附近还有黄冈中学广州学校、雅瑶中学，由宗地出发，驾车10分钟内可到达广东花都湖国家湿地公园。

该地块周边的产业发展也值得关注，宗地东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为2.5总部产业园，附近规划打造为临空产业总部商务区。

本次出让范围不包括CA0110029地块（中小学用地），竞得人须按规划要求建设这块中小学用地，建成验收合格后无偿移交给政府指定部门。此外，竞得人还须采用装配式建筑的建造方式，面积比例不得低于30%。

目前，该地块附近有不少在售楼盘，一手住宅方面，和该地块仅一条马路之隔的豪利花园，一手均价约2.15万/平，另外有合和新城，报价2.3万/平。二手楼方面，美林·轩逸时光约1.9万/平，更靠近地铁站的云峰花园近2万/平。