伴随今日地块成交，杭州临安上半年土拍进入收官之时。
临安中心城区单元的临政储出[2020]19号地块经过4轮报价，最终，由杭州天谕置业有限公司（绿地）以84460万元总价竞得该地块，成交楼面价6796元/㎡，溢价率1.81%。
临安中心区挂牌的是一宗商住地。北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路。地块出让面积42060㎡，可建面积124287㎡，楼面起价6675元/㎡。
（来源：浙报传媒地产研究院）
根据规划调价，此次挂牌地块分为A、B两个地块。
A地块规划为商住用地，出让面积19474㎡，建筑面积70106.4㎡。该地块用于商务金融和旅馆的底商建筑面积不少于38559㎡，其中旅馆不少于10000㎡，且旅馆建筑需自持10年方可整体转让。
B地块为住宅用地，出让面积22586㎡，建筑面积54206.4㎡。需建设一处社区级邻里中心，建筑面积不少于2500㎡，建成后无偿移交给相关部门。
（来源：临安楼市）
地块距离地铁16号线临安广场站直线约500米，南侧有临安人民广场，春蕾幼儿园、晨曦小学、临安锦城第四中学等配套，北侧为升级改造后的苕溪南街。
根据出让要求显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡,即未来如果精装销售，限精装均价26300元/㎡。
这与地块北侧一江之隔处，本月9日，中天以总价164818万元竞得临政储出[2020]13号地块限价一致。
本地块也是今年中心城区单元出让的首宗限价地块。
距离地块最近的印象苕溪项目，2020年5月19日领出高层毛坯预售证备案价格19228元/㎡；目前地块西侧的苕溪学府已经售罄，本地块住宅部分户型设计等方面若参考苕溪学府，去化难度不大。
临安北樾府项目2020年4月30日首开，高层毛坯备案价格为22095元/㎡，与本地块限价价差较小。
（来源：临安楼市）
另外，今天出让的地块为商住用地，又有较高的商业占比要求。
而绿地集团在打造商业项目上经验丰富，且商业及酒店运营也是绿地集团的重点产业板块之一。
相信绿地能更好地发挥自身产品优势，丰富临安城区商业格局，延续绿地高端产品水准。
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