6月30日，杭州西湖区龙坞单元XH1602-R21/B1-07、09地块经过1轮报价，由竞买人中港以86070万元总价竞得，楼面价15701.33元/㎡，溢价率0%。

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此地块规划为商住地，东至公园路道路工程，南至龙新路，西至龙西路道路工程、上城埭路，北至龙门溪。地块出让面积53743㎡，建筑面积54817㎡，容积率仅1.02。

本宗地块起始价86070万元，起始楼面价15701元/㎡，上限楼面价20353元/㎡，需配建不少于2740.89㎡的公共租赁住房；商业不少于50%；文化活动分中心（龙坞文化馆3000m²）。

根据出让要求显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于45650元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即地块限精装均价45500元/㎡。

龙坞单元内，最近一次出让为5月7日，绿城理想小镇以12.1亿元总价，楼面价23638元/㎡竞得龙坞14地块，容积率1.2，精装限价37100元/㎡，本宗地块较绿城上次竞得地块限价上涨了8400元/㎡。

短期来看，目前出让地块周边配套相对欠缺， 在产品上与绿城项目或有差异，但限价明显提升下，以上限价格销售还是具有一定挑战的。