7月伊始，2020年上半年杭州房企成交总金额排行出炉，滨江集团表现亮眼。
迈入千亿新征程后，滨江集团的拓疆步伐亦迎来全面提速。这个7月，它将以首入青山湖品质之作——滨江·湖光山社的首开为起点，启幕2020年下半场的辉煌之路。
湖光山社示范区实景图
目前，项目预售证已出，7月3日至7月5日线上登记，7月11日盛大首开。滨江出品、地铁口、不限购，三大优势的全面集结，相信已经有很多人在期待：它将为持续火热的临安楼市，再掀一阵怎样的抢房热潮？
湖光山社首开楼幢图
楼盘名称：滨江·湖光山社
首开楼幢：G9#、G10#
首开户型：小高层：97㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫
首开折后单价：16353元/m²起
首开折后总价：约168万起
（以上“首开折后单价”“首开折后总价”仅针对首开当天认购客户，且需在认购后3天内配合置业顾问完成签约按揭手续办理，方可享受所有优惠。）
交付方式：毛坯交付
线上登记时间：7月3日-7月5日
楼盘位置：杭州青山湖科技大道
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青山湖邂逅“滨江质造”
可遇不可求的理想之选
青山湖实景图
不限购的优势，地铁16号线的开通，以及加速融入大杭州的步伐，临安始终牢牢霸占杭州楼市的“热门头条”。而当被视为高品质代名词的滨江集团，与如此热门的板块邂逅，楼市热点的诞生也就顺理成章。
此前6月6日湖光示范区绽放时，现场人头攒动、摩肩接踵，就展现出滨江·湖光山社非比寻常的热度。更有从萧山区、温州、丽水，甚至宁夏千里迢迢赶来的客户，表达出内心的激动：“难得不限购，还是滨江的房子，肯定要买！”
湖光山社示范区实景图
滨江 •湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要组成部分，距离有“速度之王”称号的地铁16号线八百里站直线距离仅约260米，不论是通向未来科技城，还是去往临安城区，都极为方便。
八百里站实景图
门口的科技大道是临安区第一条城市快速路，道路标准段为双向十车道，目前主车道已全线开通，待科技大道全面通车，交通将更加顺畅。
地铁16号线向东一站，就是杭州城西首家奥莱——临安青山湖宝龙广场（在建），包含约8万方商业MALL和1万方旗舰商业街区。永辉超市、海底捞、星巴克、部落酷玩等已确定入驻。
青山湖宝龙广场效果图
地铁向西一站则是临安滨湖新城重点项目——城市客厅。项目总投资5亿元，打造集酒店、商务、办公、会展、剧院、居住、艺术中心、总部经济等复合城市功能于一体，临安未来的生态商务区（EBD）和拥有独特韵味、别样精彩的现代化城市景观迎宾区。
城市客厅效果图
地铁向西两站，则是约50万方商业综合体，涵盖一座9万方的购物中心，2万方的精品酒店，15万方的双子塔写字楼，部分酒店式公寓、以及一条滨水休闲街区。
生活配套已然备齐。除此之外，滨江·湖光山社自带12班制市政幼儿园，此外，周边还有育才小学、青山湖科技城第二城小学（在建）等教育资源。
青山湖科技城第二城小学效果图
医疗配套来看，往东，未来科技城浙一医院余杭院区即将在2020年下半年投入使用。就在近期，浙大一院总部项目也落户这里。临安区首个三甲医院浙江省人民医院临安院区，正在锦南火热建设中。
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集萃滨江高端产品精髓
硬核实力 圈粉全城
作为滨江在青山湖的首作，过往滨江产品中的标志性元素，都将悉数带到湖光山社。更准确地说，湖光山社更像汲取滨江产品序列精华的集大成之作。
整盘容积率仅0.97，规划13幢12层台地小高层以及新中式山景别院。
湖光山社鸟瞰图
小高层集合“退、错、露、院”的空间营造手法，融合滨江豪宅壹品的宝格丽风格外立面，与湘湖里新中式风格建筑的意蕴，细数滨江集团产品系，这还是湖光山社首发。
山地地形又使小高层的排布错落有致，前后两排的高差约有5米，部分楼层还可以远眺旖旎的青山湖。
因为地块背靠美女峰，面朝青山湖国家森林公园，依山而建的湖光山社自带天然坡地高度差，以景观营造见长的滨江，自然不能放过这一先天禀赋。
为此，滨江请来顶级设计公司贝尔高林操刀景观方案，不仅滨江豪宅标配的蓝宝石景观水系如约而至，又因地制宜地营造出以往少见的泳池叠水。视野所及，一半远山青翠，一半碧湖荡漾，沁润心脾。
作为一个绿化率超过40%的园区，滨江项目中常见的亚热带棕榈树，高低错落的温带灌木，都被一个不少地安放在了这片天地中。同时，园区中的儿童乐园等功能区，量身打造了慢节奏生活与都会生活方式融合的理想栖居。
湖光山社小高层效果图
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首开约97-120㎡小高层
网红户型 全城竞藏
滨江·湖光山社本次首开G9#、G10#两幢小高层，涵盖建筑面积约120㎡的四房两厅两卫，约97、99㎡的三房两厅两卫，为不同需求的置业人群提供更多选择。
120㎡这款户型，总体布局为四室两厅两卫，两个朝南的卧室都做了景观飘窗。同时还有约34㎡的超大客餐厅，既是谈笑风生的会客主场也是亲朋好友欢聚的新天地。
滨江·湖光山社小高层户型图
约6.1米的超大阳台设计了观景落地窗，无论是靠在客厅的沙发上，还是在餐桌享用美食，都能享受到超宽景观，仿佛置身于水墨风景画之中。
滨江·湖光山社小高层示范区实景
主卧独立卫浴、预留衣帽空间以及飘窗设计，南次卧带阳台，生活品质感更高。北次卧与书房一起，空间相对独立，保证了静谧性，且主客卫全明设计，明亮通透，整洁更舒适。无论是三代同堂还是二孩家庭，四房户型满足生活空间所需，是能和家庭一起成长的好户型。
滨江·湖光山社小高层示范区实景
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（注：首开认购房源并按时签约的客户购买车位可享受以上优惠价。以上“首开折后总价”仅针对首开当天认购客户，且需在认购后3天内配合置业顾问完成签约按揭手续办理，方可享受所有优惠。）
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文内所述面积均为建筑面积
临售许字（2020）第00661号、临售许字（2020）第00662号
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本项目推广名为“滨江·湖光山社”，备案名为“湖光山社”，本资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化。本资料发布时间：2020年7月。出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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