刚刚过去的6月，嘉兴新房市场掀起了一波“年中入市潮”，各房企纷纷推盘，大量房源入市。回顾2020上半年嘉兴市本级楼市，即跌宕起伏，又充满惊喜，有偃旗息鼓时的低迷，也有土拍熔断时的热闹。整体而言，上半年嘉兴楼市，一二月冰封，三月至五月逐步解冻升温，六月热潮来袭……
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据统计，2020上半年嘉兴市本级共迎来53张预售证，包括4张商业办公和49张住宅预售证，同比2019上半年(67张)下跌约20.90%。共计约10334套住宅房源入市，同比2019上半年(12583套)下跌约17.87%，环比2019下半年(11169套)下跌约7.48%。总预售面积约130.32万方，同比(157.61万方)下跌约17.31%。
按楼盘数统计，2020上半年嘉兴市本级共40盘申领预售许可证，包括36个住宅楼盘，4个商业楼盘，与2019上半年持平。
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从各楼盘分布区域来看，上半年嘉兴新房供应量主要集中在三大热门板块，即科技城、国际商务区和秀湖板块。其中国际商务区和科技城各迎来11张预售证，占比约20.75%；科技城共7张，占比约13.21%；此外，各乡镇共迎来12张预售证，城东板块4张，城北和中心城区各2张，城南、运河新区、南湖新区、西南板块各1张预售证。
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从时间维度来看，2020上半年嘉兴市本级新房入市量主要集中在第二季度。
一季度嘉兴市本级共迎6张预售许可证，共计895套住宅房源入市，占比约8.66%，同比(3356套)下跌约73.33%。一季度受春节假期和疫情影响较大，新房入市量相对下滑明显。直至3月里，随着各地陆续复工，3月出现了小幅回升，但是总体表现仍不及去年同期；
二季度嘉兴市本级共迎47张预售许可证，共计9439套住宅房源入市，占比约91.33%，同比(9227套)上涨约2.30%。二季度嘉兴楼市逐渐回暖，供需两端开始出现明显复苏迹象，商品住宅成交量逐步回升，多个楼盘项目加紧推盘，从而形成了供需两旺的局面。
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文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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