时光飞逝，转眼间2020年已然过半，受疫情的影响，上半年楼市可谓跌宕起伏，总体成交量也不出意外的有所下降。根据锐理新媒体数据，2020年上半年青岛新建商品房成交56768套，同比下降6.87%；新建商品房成交面积为6647778.2㎡，同比下降4.50%。价格方面，2020年上半年青岛新建商品房成交均价为14572元/㎡，同比上涨1.52%。
2020年上半年青岛商品房成交数据
从各区成交情况来看，上半年西海岸新区是当之无愧的销量王，新建商品房成交18022套，成交面积为2066814.83㎡；受政策影响，城阳区商品房成交量也十分可观，其中新建商品房成交14731套，成交面积为1765338.9㎡，紧随西海岸新区位居榜眼；胶州市表现总体来看不温不火，新建商品房成交7316套，成交面积为847273.56㎡，位居第三。
房价方面，2020年上半年青岛楼市最高房价区域的为市南区，新建商品房均价达37813元/㎡；最低区域为莱西市，新房均价为6773元/㎡。
2020上半年商品房销售TOP10
从具体项目来看，上半年位于高新区的中欧国际城以成交面积162193.33㎡、成交总金额210551.26万元的成绩夺得2020年上半年青岛单盘销售面积和金额的“双冠王”。紧随其后的是位于西海岸新区的青钢小镇和融创中心，分别以成交156579.13㎡和125247.41㎡的成绩分列第二和第三位。从榜单中不难看出，青岛新房销售主要集中于西海岸新区和城阳区，供货量足、价格合理是它们备受购房者青睐的重要因素。
在单盘销售金额排行榜TOP10当中，除了拿下首位的中欧国际城，市北的保利大国璟以176845.52万元的成绩排在第二，融创中心、旭辉银盛泰正阳府、绿城理想之城、融创都会中心、龙湖舜山府、融创维多利亚湾、融创影都壹號和和达智慧生态城分列第三到第十位。
上半年青岛新房房企销售TOP10
凭借多盘齐发的优势，融创中国毫无意外的拿下上半年青岛房企“三冠王”。从销售面积情况来看，龙湖集团和中国金茂分别以成交378091.12㎡和239124.16㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，龙湖集团上半年吸金548662.91万元，拿下房企销售总金额的第二名，海信地产以429332.66万元的销售成绩屈居第三位。
从上半年青岛新房市场数据来看，第一季度新房成交基本呈现停滞状态。随着疫情的控制以及相关房产政策的出台，青岛房地产市场在复工之后开始复苏，五六月份集中爆发，56768套的新建住宅成交，仅比去年同期下降6.87%，可以说远远超出了许多业内人士的预期。
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