钱塘江畔，丰收湖边|城东蓝图磅礴而来，开启产城新篇章！|东湖|九乔|智慧城|江干|钱塘江

7月9日下午，在万众期待中，丰收湖公园迎来了开园仪式，当天市政协副主席、江干区委书记滕勇，江干区委副书记、区长楼建忠，江干区人大主任蔡建云，江干区政协主席黄爱芳，钱塘智慧城党工委书记、管委会主任陈柏林等共12位领导一同出席，与来自三卫社区、九塘社区、宣家埠社区等九堡街道23个社区代表，连同奥的斯机电、巨星科技、快鱼服饰等钱塘智慧城60家企业代表，各界媒体朋友及现场二百余人共同见证此次活动的成功举办。

在丰收湖建成之际，为了向社会展示丰收湖板块城市新风貌，向市民传递品质湖居新生活，宣传数字经济新产业，强化公众对丰收湖板块的认同感，智慧城管理委员会举办 “丰收绽放，创智未来——2020杭州丰收湖公园开园”活动。杭州钱塘智慧城党工委书记、管委会主任陈柏林一起启动丰收湖开园仪式，并共同游园赏景。

（丰收湖公园开放仪式实拍图）

蝶变城东创智未来

拉开未来序幕，全面开启新的时代篇章。随着丰收湖公园的开放，杭州钱塘智慧城的蓝图愈加清晰，作为城东智造大走廊的起点，钱塘智慧城，如今已经汇聚超5000家企业，上市挂牌企业12家、国家高新技术企业61家，包括了清华长三角研究院、得力、巨星科技、奥的斯电梯、贝贝网等大鳄。而丰收湖也将承载着智慧城磅礴的势能，成为展示钱塘智慧城建设发展的靓丽窗口。

钱塘江畔，丰收湖边！丰收湖板块位于城东黄金十字中轴——德胜与东湖快速路交会处，由钱塘智慧城与临平新城联袂打造，是杭州数字商贸城所在的核心区域，更是汇聚商业与产业的湖居生态之地。

（丰收湖鸟瞰图）

丰收湖公园是板块转型升级的新引擎。智慧城不仅是区位的中心，更是产业发展的核心，而丰收湖公园所在的板块，更加一跃成为了核心中的核心。

作为智慧城连片待开发的最后“典藏之作”，计划在丰收湖板块重点集聚总部型企业和“数字时尚”头部项目，预备了近120亩的连片创新型产业用地，以及以“丰收美地”为代表的高品质商务楼宇空间。项目建成后，将着重引进文化创意、会议会展等产业，打造集大型会展中心、酒店等为一体的九乔发展及产业配套综合服务中心。

（丰收美地效果图）

除此之外，湖畔总建面约45万方的浙商数字产业园已经在如火如荼地建设，数字经济、文化创意、生产型服务业等创新产业，都将为板块发展注入源源不断的动力，未来将吸引超4万高净值人才流入。智慧城更汇聚亚马逊、创业邦、中科软智、新禾联创等优质创新平台，也将为高层次人才与海外留学生，开拓更广阔的发展空间！

（浙商数字产业园效果图）

以丰收湖为核心，板块升级打造数字经济科创产业、企业总部、商业文化中心、居住配套服务，配套商业与产业就是重点。未来，丰收湖周边还将逐步建成会展体育中心、大型商业综合体、产业总部集聚区和高档生活住区，产业和居住环境配套都将日渐完善。

（丰收湖效果图）

城东c位美好长粼

城东C位，开启美好生活！沿湖往外，是地铁1号线乔司南站和新开发生活住区，宜居的生态环境和1公里丰厚的生活配套，势必会引入大量高净值人群入住，成为一个新的人居价值高地。而要论这一人居价值高地的品质之盘，新希望美的长粼府以30天3开，单盘突破14亿的业绩无疑成为板块销量担当，城东C位，当之无愧！

（新希望美的·长粼府鸟瞰效果图）

新希望美的·长粼府凭借突出的性价比优势，在6月中旬克而瑞浙江区域发布的产品力榜单中，成功上榜《2020上半年杭州高性价比产品TOP10》。

长粼府是体量约27万平米的大盘，规划了18幢9-11F的小高层和4幢15-16F的高层，价格在3万-3.3万元/平米左右。在杭州楼市这个单价段的产品中，通过开发企业的对比优化，项目产品层面的几大领先造就了热销背后的原因：

01配套：不断升级且兑现在即

长粼府具有较为齐全的立体交通配套，项目具有两横（德胜快速路、艮山快速路）两纵（东湖快速路、杭海路）双地铁（地铁1号线和9号线在建）的交通配置，到杭州各个方向都较为便捷。

02规划：配置约1300㎡下沉式庭院及会所

长粼府是杭州3万元单价段少见的带下沉式庭院及会所的项目，为了呈现一个高端品质住区，项目在下沉庭院及会所的打造上，不但具有设计感同时又有丰富的功能性。

03户型：带多个市场稀缺户型

在户型设计上，长粼府也做了多轮打磨，只为实现户型一定的稀缺性和未来居住的舒适性。

以建筑面积95平米户型（小高层）为例，通过一定的拓展，一方面使得该户型的得房率达到85%，处于较高水平；另一方面也使该户型拥有一定的空间感，最显著的就是客厅开间，达到了市面上120平米户型才有的约4米的开间，并且客厅南向带阳台；

▲ 建面约95㎡户型图

建筑面积122平米户型（小高层），则做了目前市场上少见的3+1房户型，满足功能性的同时，每个空间尺度较小户型进一步增大，尤其是阳台，做了南向卧室和客厅的双联阳台设计，整个阳台面积近13平米，尺度阔绰。

▲ 建面约122㎡户型图

04精装：配置地暖和中央空调

杭州单价3万元左右的大多数楼盘，受限价制约，基本不配备地暖，但是长粼府在3000元/平米的装标中，加入了地暖和中央空调。

05限价：城东限价哑铃地带

长粼府所在丰收湖板块（图中九乔板块），在这样一个有着高预期的板块，目前的售价却相对处于“低位”高层限价在3万元/平米，其与上游板块艮北、城东新城的限价价差超万元/平米；与相邻的九堡板块相比，在同等配套的情况下，价格也要低3000元/平米；即便与下游的金沙湖板块相比，九乔的价格也处于低位，且有超7000元/平米的价差。