栽下梧桐树，引得凤凰来。随着凤岗镇竹塘村交通基础设施的不断完善，村组空间规划的日益优化，聚集能力的日益增强，不少企业更加坚定了“扎根”当地的信心。近日，东莞市净诺环境科技有限公司增资扩产项目推进会在竹塘村委会举行，吸引了不少关注的目光。
从“先筑巢后引凤”到“先引凤后筑巢”的转变，得益于村集体的订单式租赁方式。村委会相关负责人介绍，目前竹塘上围村小组投资4000多万元兴建厂房，意向出租给净诺公司使用，村集体预计每年可增加约400万元收入。
近年来，凤岗镇加快构建“政府统筹、规划管控、完善配套、产业优先、利益共享、全程覆盖”六个新格局，在不断整治人居环境的同时，以城市更新提升城市品质，率先深度融合，并打造构建了一批足以支撑未来发展的创新项目和平台。
●南方日报记者 朱晋
品质提升优化发展环境
6月底，凤岗镇七路八桥项目之一的凤嘉路建设工程基本完工通车，进一步完善了凤岗与深圳龙岗之间的交通网络，缩短两地通行时间，为凤岗融入粤港澳大湾区建设再“提速”。据了解，凤嘉路全长约为1219.9米，设计车速为30km/h，计划在本月底竣工。
“凤嘉路连接着凤岗的嘉辉中路与深圳龙岗的如意路，起点位于龙凤山庄大门前约两百米。与从G220龙凤大道前往龙岗相比，通车后的凤嘉路更加便利，节省了因通行车辆过多，长时间等候红绿灯的时间。”长期往返深莞两地的市民李先生表示。
走进雁湖公园，仿佛远离了城市的喧嚣，处处呈现出一片欣欣向荣的景象，作为雁田村的“绿肺”，雁湖公园依托凤凰山而建，占地面积约800亩，是一座具有岭南特色的开放式公园。
雁湖公园的喜人变化，是凤岗镇致力城市品质提升的缩影。凤岗镇城管分局局长陈志强介绍，目前凤岗一期灯光景观工程投入6800多万元，除“一河两岸”文创夜景灯光外，还在道路沿线90余栋高层建筑设置创意灯光，灯光覆盖的道路长达20多公里；在永盛大街安装234套11米高玉兰灯，覆盖的道路长度约4.3公里；在凤深大道安装200套12米高中华灯，覆盖的道路长度约3.6公里。同时，推动副中心区雁田村、官井头村灯光亮化工作，让凤岗的城市夜景焕发新光彩。
农村人居环境整治工作是实施乡村振兴战略的第一场硬仗。作为凤岗镇人居环境整治示范点——竹塘村浸校塘村小组整治项目计划投资约400万元，由镇财政补贴80%的资金，村组投入20%的资金建设，预计今年9月份动工建设。“项目主要是对竹塘村的池塘、小公园、建筑的立面，开展三线整治，还有停车位的安排作进一步的规划，促进环境提升，给我们的村民打造一个良好的居住环境。”竹塘村党工委副书记刘振光表示。
除浸校塘村小组整治项目外，竹塘村还借助政府提供封顶1000万元的人居环境整治经费，由镇财政补贴60%，村组承担40%的工程费用，计划对浸校塘利民路、创业路等进行升级改造，计划在2021年完成。
除了试点先行，做出亮点，打造高端种植、旅游观光类都市农业之外，凤岗镇还鼓励各村（社区）开展连片式、区域性改造提升，以此带动周边乡村产业发展。同时进一步强化资金政策保障，投入1.2亿元对2019—2021年人居环境领域村级项目按各村经济水平进行补助。
引来项目再造发展新动力
今年5月，作为全市增资扩产的分会场，宇宙机械科技（东莞）有限公司电路板设备生产项目在竹塘村启动。该项目占地面积共4.8万平方米，通过“工改工”的方式进行改造，项目计划投资4.2亿元人民币，资金来源为企业自筹。项目计划2021年9月竣工，全部投产后，预计年产值新增10亿元，达到20亿元以上。
此外，竹塘村还将位于上下围工业区21500平方米地块中15500平方米的工业用地，以磋商交易的方式有偿流转出让给净诺公司兴建厂房。净诺公司计划投资1.55亿元，项目全部投产后，年产值将达6.5亿元以上。“现在正在办理流转手续，为了同步抢时间，我们在做一些前期的准备工作，希望明年可以启用新的厂房。”该公司董事长吴天文表示。
刘振光表示，“为了保障村集体的利益，我们流转一部分的土地给净诺公司，支持他们增资扩产。村里也留一部分土地新建物业，意向出租给净诺公司，这样一来既帮助到企业发展，也保证了我们村集体的经济收入，实现了共赢的效果。”
接下来，竹塘下围村小组将与都市智谷公司合作开发凤清路旁“工改工”项目，该项目投资约12.4亿元，计划建设总部产业楼、产业大厦、商务配套等。项目将于今年下半年开工建设，待项目建成后，下围村小组将分得2.2万平方米物业，预计村集体可年增加约450万—500万元收入，带动周边经济发展。
随着乡村振兴等战略的施行，除了雁田等先发地，更多类似竹塘村等后发村也在努力赶超，凤岗镇内各村、社区发展不平衡的状况正在打破。这其中，凤岗加快城市更新，不仅为市民拓展了生活空间，更为产业转型升级增添了新的动力。近年来，都市智谷、深证通、京东智谷项目、天安数码城、理光办公自动化设备项目等一批又一批优质重点项目陆续登上经济发展的“大舞台”，提升产业承载空间，全力培育产业新动能。
凤岗镇城市更新局局长何浅波表示，凤岗镇将加大土地收储力度，确保保障项目用地需要。今年重点服务和推进工改工、工改居和连片工改工改造项目。不仅强化规划统筹作用，做好凤岗镇城市更新专项规划落实工作，还将加快连片旧工业区改造工作，加快天堂围产城融合工改工片区等4个连片“工改工”改造工作，为凤岗新一轮发展增加底气。
打造人工智能创新高地
接轨深圳的凤岗镇，未来正积极打造人工智能特色小镇等创新平台，实现率先深度融合。其规划面积约3.4平方公里，提出“三年显雏形，五年见成效，十年创一流”三步走的发展目标。通过天安数码城项目和京东智谷项目“双核”引领作用，打造技术研发平台、科技服务平台、中试应用平台、创业孵化平台“四平台”，集聚广深莞的人工智能产业资源与要素。
今年入驻天安数码城项目的东莞市合正汽车电子有限公司，是一家专门从事汽车人工智能系统研发生产的高新技术企业，拥有40多项实用新型专利、发明专利。该企业总经理助理彭勇表示，希望通过凤岗人工智能特色小镇优越的地理位置、创业环境和人才储备，推动企业创新优质发展。
据了解，作为人工智能特色小镇双核之一的凤岗天安数码城，是广东省、东莞市重大建设项目。目前，园区已引进企业逾400家，其中国家高新技术企业20家，规模以上企业24家，年产值5000万元以上企业13家，企业总部267家。项目预计2023年全部建成，预计可入住企业1000余家，实现年产值300亿元以上。
凤岗天安数码城产业服务中心总监陈亚表示，“在项目一期四组团的打造中，以智能制造创新生产中心、中小企业创新研发中心、总部企业创新加速中心等三大中心，拓展产业转型优质承载空间，为东莞更好地承载新兴产业、优质企业和高端人才提供支撑平台。同时，我们还与多个国际创新中心建立紧密合作，共建国际创新直通车，将先进技术导入东莞。”
在进一步做好配套服务的基础上，凤岗天安数码城针对当下中小企业创新发展所面临的主要痛点——人才、政策、资源、圈层等方面重点发力，构建宜居宜商宜业的创新型产业社区。2019年以来，园区举办企业培训及政策宣讲活动18场、资源对接活动22场。“我们不断去导入国际的创新资源，包括高校产学研资源，通过开展各类企业交流活动，以及外部资源的引荐，希望推动资源之间的流通，来加速企业之间的交往，撬动更多商机助推企业发展。”陈亚表示。
京东都市科技金融创新中心项目正如火如荼建设中，预计今年实现主体结构封顶，2021年竣工交付。据悉，该项目总占地面积约37万平方米，预计总投资约200亿元，分为三期开发建设，可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的集聚，预计实现年产值280亿元。
“我们将按照‘产城人文旅’融合发展理念，高标准规划建设小镇公共服务设施、市政基础设施、生态景观设施，推进各项基础设施整体规划、同步建设。”凤岗镇工信科局副局长张晓明表示，今年凤岗镇将加快人工智能特色小镇建设，进一步完善交通、教育、医疗、文化等城市软、硬件，营造高品质环境，紧跟科技前沿，发展5G、人工智能、数字经济，加快5G通信基站建设，为未来“人工智能小镇”的发展提供优质的生产生活配套。
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